包租代管業者怎麼選?3分鐘了解社會住宅包租代管!

租租通DDROOM

2020-05-15 12:35:43

包租代管業者怎麼選?3分鐘了解社會住宅包租代管! 封面圖

你該選擇包租代管業者!3 分鐘了解社會住宅包租代管|租租通DDROOM


房客們,你聽過社會住宅嗎?


D編身邊的朋友多半都以為社會住宅只有政府興建的公宅,對社宅的印象多半都是很難抽、抽不到....等印象,

但其實社會住宅有分類型喔!


目前政府推動的社會住宅主要分為以下兩種:

 1️⃣ 新建:

由政府或獎勵民間直接興建,以優於市場條件出租給所得較低的家庭、弱勢對象及就業、就學有居住需求者的住宅。

2️⃣ 包租代管:

活化利用現有空屋,辦理民間租屋媒合, 以優於市場條件包租或代管方式出租給所得較低家庭、弱勢對象及就業、就學有居住需求者之租屋協助。

 

 

DDROOM最近成立的新專區首波主要以「社會住宅包租代管」為主打。

此類型又分為兩種方案:


📍包租:業者「擔任」二房東、管理的角色。

業者向房東承租住宅,由業者與房東簽訂3年包租約後,於包租期間內業者每個月支付租金給該房東,

再由業者以二房東的角色,將住宅轉租給房客,並管理住宅。

📍代管:業者「協助」媒合、管理的角色。

業者協助房東將住宅出租給房客,由房東簽訂租約,業者負責管理該出租的住宅。


————————————————————

⚠️包租與代管的差異 ⚠️

在糾紛處理上:

前者-業者直接面對,業者責任較重。

後者-協助,風險成本大多還是由房東承擔。

————————————————————


因此有別於一般房客直接跟房東對接租屋大小事,透過專業的租屋業者協助,讓租屋的過程更為流暢。

並且搭配政府在社會住宅專案提供的優惠,不只補助租金差額及公證費,能有效減輕房客租屋負擔,並享有穩定的居住環境。而不管是包租或代管,房客資格均一樣,一般戶跟弱勢戶皆可申請,申請資格請見各房源說明。

歡迎分享文章🗣️

來看看物件

高雄市三民區

@科工館高醫高科大樹德果菜市場套房@
水泥隔間對外窗

5200元/月

臺中市北屯區

近四維國小捷運生活便利
可無火煮食有飲水機對外窗水泥隔間垃圾代收免仲介費電費照台電可報稅可入籍租金補貼

5500元/月

臺北市文山區

近世新 政大 萬芳 優質套房
可無火煮食對外窗保全設施免仲介費

10500元/月

熱門文章

租屋新知

2024更新!租屋電費怎麼算?一度五元合理嗎?台電計費租屋這樣找!

發刊時間:2024-03-28 15:38:49
房東講堂

租租通刊登如何收費?我們提供免費刊登,加速房源出租!

發刊時間:2024-03-21 18:45:49
租事好康

《限量》免費體驗!升級中保無限+智慧宅,享受智能安全解決方案!

發刊時間:2024-03-01 12:24:26
租事好康

租屋新趨勢!租租通X狸樂聚攝影改造服務提升物件吸引力!

發刊時間:2024-02-07 12:44:06
房東講堂

了解囤房稅2.0!2024年新制有什麼影響?囤房稅2.0懶人包看這裡!

發刊時間:2024-01-30 18:01:00
房客必看

租屋安全守則,10招讓你住的安心又安全

發刊時間:2024-01-29 14:43:09
房客必看

遠距工作者必看!租屋新生活,打造極致居家辦公環境!

發刊時間:2023-12-20 18:00:00
房東講堂

吸引理想租客的裝修指南:打造熱門租屋物件的10種方法!

發刊時間:2023-12-06 16:50:00
租事好康

租租通與您攜手烹飪出愛的味道:參與「暖廚家味」活動,租租通再加碼

發刊時間:2023-11-23 16:09:21
租事好康

「暖廚家味」集結江振誠等國內名廚,共同推出線上課程,讓餐桌上的溫暖, 立即成為急難家庭的支柱!

發刊時間:2023-11-17 17:21:49
租屋新知

看房黃金時段:如何在不同時間選擇最佳的看房時刻

發刊時間:2023-10-27 12:00:00
租屋新知

套房跟雅房一樣嗎?獨立套房、分租套房怎麼分?租屋差別一次看懂!

發刊時間:2023-10-25 12:15:46
房東講堂

小心假租屋真詐騙! 房東請注意,7招分辨假租客

發刊時間:2023-10-19 18:40:39
租屋新知

3個居家清潔必備法寶,跟髒污說掰掰

發刊時間:2023-10-13 10:35:07
租屋新知

租屋違法條款只要約定就無效!簽約別再讓權益受損啦!

發刊時間:2023-09-25 18:37:17