社會住宅包租代管 申請、補貼3大常見問題一次回答你!

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2020-05-21 11:52:33

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社會住宅包租代管 申請、補貼3大常見問題一次回答你!

關於社會住宅包租代管申請的條件是什麼?想知道自己符不符合資格?每個月可以補助多少租金?租租通為你整理了三大常見社宅QA,用簡單易懂的圖片懶人包形式快速告訴你。

❓一般人可以申請社會住宅嗎?一定要在該區設有戶籍嗎?

一般人也「可以」申請,申請一般戶者不用在該地設有戶籍!房客身分不限定於弱勢族群,只要所得低於直轄市、縣(市)政府規定之額度的民眾也可以提出申請。

社會住宅會提供至少30%以上比率出租給經濟或社會弱勢者,另提供一定比率給未設籍於當地且在該地區就學、就業有居住需求者。 

但包租代管房客詳細的申請資格、程序等注意事項,還是會因各地方略有不同,大家可以在找到房源後直接詢問業者或是向直轄市、縣(市)政府住宅單位洽詢。

❓ 房客承租社宅租金如何計算?

1.包租:業者向房東以市場租金8折承租住宅3年,轉租一般戶、弱勢戶之租金如下:
💡 一般戶:以市場租金8折支付業者。
💡 弱勢戶:依弱勢條件(社會或經濟弱勢戶)以市場租金的7折或5折支付業者,租金差額1折或3折由政府補助並經由業者轉交房東。

2.代管:房東與房客經業者媒合後簽訂租約(至少1年)。
💡 一般戶:以市場租金9折交付業者。
💡 弱勢戶:依弱勢條件(社會或經濟弱勢戶)以市場租金的7折或5折交付業者,租金差額2折或4折由政府補助並經由業者轉交房東。


❓政府還有提供哪些優惠措施?

房客加入包租代管計畫後,政府補助租金差額及公證費,減輕房客租屋負擔,且包租代管業者將從帶看房到租屋後續皆提供完整服務,讓你租屋發生問題不怕沒人處理,並享有穩定的居住環境。

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