租屋新制霧煞煞?輕鬆收租只需靠這招!

租租通DDROOM

2020-09-28 11:40:00

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租屋新制霧煞煞?輕鬆收租只需靠這招!

房東們,你是否最近被租金補貼及租屋新制2.0上路的法條追著跑呢?一下被問能不能辦補助?能不能遷戶籍?是否深感房東不再像以前那麼好當,若沒有與時俱進的補充新資訊,跟上租屋新浪潮,哪天被天外飛來的罰鍰追著跑都不知道。而政府推出的政策只會越來越多,房東到底該如何降低自身負擔呢?

租租通詢問了許多租屋好手後,整理出了以下幾招,希望大家都能從中找到適合自己的因應方法。

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若你的房源已出現難以出租的狀況,除了降低租金外,應該重新回頭檢視房源品質,可先問問若自己是房客,看到這樣的房源,會不會想要入住?若連自己都不想住,那就趕快花點錢裝潢改善一下吧!

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許多手頭上有搶手房源的包租公都說:房源好,遇到的房客品質較高,進而會詢問租金補貼的比例也較少。但就算問起,也已超前部署,手上的房子都有乖乖繳稅,雖然每年看到稅金心會揪一下,但總比成天跟房客上演報稅攻防戰來的輕鬆。且租租通也觀察到,可報稅可入籍的房源,也比一般房源多了5倍以上的曝光率,幾乎是一上架,就馬上有人約看房。

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法規報稅霧煞煞!交給別人管最輕鬆

若你已到了退休年齡,或許可以考慮告別租屋大小事,開始享受人生吧!市面上有許多口碑不錯的包租代管業者,他們能協助你管理你的房源,並處理房客端的問題,若政府有相關減少的法規,也能協助您辦理公益出租人或社會住宅,政府為了鼓勵房東加入,也祭出稅賦減免(房屋稅、地價稅、綜合所得稅)和修繕補助等政策。最重要的是!交由專人管理,省心又省事。

▲管理問題常常榮登「房東最在意」的第一名,不想所有事都勞心勞力,不妨交給包租代管業者,或是申請公益出租人資格享各式稅賦優惠!
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