公館 × 文山交界・靜巷住宅

此位置位於 羅斯福路五段生活圈，

介於 公館商圈與景美生活圈之間，

最大特色是：👉 生活機能成熟、價格相對友善、又保有住宅安靜度

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原租金35500,1/25前簽約一年半35500元/月，簽約兩年租金享有34999元/月

🍽 食｜

日常飲食羅斯福路沿線：便當店、麵店、自助餐、小吃密集

 公館商圈：平價美食選擇多，從學生餐到異國料理都找得到

 景美方向：在地老店、小吃，生活感強

✔️ 三餐不用煩惱，價格親民

👕 衣｜

周邊多洗衣店、生活用品店、五金行

若需大型購物：公館商圈

    萬隆、古亭一帶

    或轉乘捷運至市中心

✔️ 不是精品區，但生活非常方便

🏠 住｜

巷弄內多為公寓、華廈

遠離羅斯福路主幹道車流，居住相對安靜

 鄰近學區與生活圈，租屋需求穩定

✔️ 適合長住，不是短期過渡型地段

🚆 行｜

捷運：萬隆站／公館站（依實際步行距離約 10–15 分鐘）

 公車：羅斯福路公車路線密集，往台大、市中心、景美都方便

開車族：羅斯福路直通新店、台北市中心

    連接水源快速道路，機動性佳

✔️ 學生、上班族通勤都順

🎓 育｜

鄰近圖書館、台大、公館學區

文山區教育資源完整

周邊補習班、語言中心、學習空間多

✔️ 學生、小家庭皆適合

🌳 樂｜

鄰近河濱公園（新店溪河濱）

適合慢跑、騎車、散步

公館一帶咖啡廳、書店、藝文空間多

假日可往景美夜市、木柵方向親近自然

✔️ 不是娛樂型地段，而是生活型舒適

特別適合：

* 上班族

* 台大、公館一帶學生

* 想要安靜生活、機能齊全的人

房屋特色

★三房二廳二衛，每個房間都有窗戶，空間大
禁抽煙竉物供神明

看不收費 成交酌收半個月服務費報酬
沐築不動產租賃管理顧問有限公司
經紀人:曾郁文
證號:(98)桃市經字第-001012號

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屋況良好，喜歡動作要快！