新北市新莊區新樹路XXX號5樓的華廈，地理位置的優勢：

1. 交通便捷，四通八達：

鄰近主要幹道： 新樹路本身即為新莊區的重要道路之一，連接中正路、中華路等主要幹道，方便住戶快速前往新莊市中心、板橋、三重等地。

公車路線密集： 新樹路上有多條公車路線行經，可輕鬆搭乘前往台北市區、桃園機場捷運、以及新北市其他行政區，提供多樣化的公共運輸選擇。

未來捷運潛力： 新莊區擁有完善的捷運系統（中和新蘆線、環狀線），雖然新樹路2XX號並非緊鄰現有捷運站，但隨著未來捷運路網的擴展，周邊區域的交通便利性有望進一步提升。

快速道路網絡： 透過鄰近的匝道，可快速連接國道一號、台64線快速道路等，方便開車族南北往來，或前往其他縣市。

2. 生活機能完善，應有盡有：

成熟商圈環繞： 新樹路周邊擁有發展成熟的商圈，各式商家林立，包括餐飲店、超市、便利商店、藥局、銀行、診所等，滿足住戶日常所需。

鄰近四維傳統市場： 方便採買新鮮食材，體驗在地生活。

公園綠地 proximité： 周邊通常會有小型公園或綠地，提供居民休憩散步的空間，提升居住品質。

學區資源豐富： 新莊區擁有眾多學校，從幼兒園到高中職皆有，方便有學齡子女的家庭。

3. 鬧中取靜，居住品質佳：

華廈型住宅： 相較於透天厝或公寓，華廈通常擁有較好的管理和公共設施維護，提供更舒適安全的居住環境。

五樓適中樓層： 避免了低樓層的潮濕和噪音，同時也省去了高樓層等待電梯的時間，是居住的理想樓層。

離主要幹道保持適當距離： 雖然新樹路是主要道路，但2XX號的位置應不至於直接受到車流噪音的干擾，能享有相對安靜的居住環境。

4. 未來發展可期：

新莊副都心效應： 新莊副都心近年來發展迅速，帶動周邊區域的整體發展，包括交通、商業、休閒等方面，新樹路周邊亦可望受惠。

總結：

新北市新莊區新樹路XXX號5樓的華廈，鬧中取靜，採光良好，尤其主臥更是溫馨。無論是通勤族、家庭或追求生活便利性的居民，都是一個值得考慮的居住選擇。

【公司名稱】一零四法拍網股份有限公司

【統一編號】28306523

附近有便利商店、傳統市場、公園綠地、學校、醫療機構、夜市。

本房屋近輔大捷運站、板橋火車站。