快筆記這3招!再陽春的套房都能立刻出租!

除了靠優惠價格吸引房客外,該怎麼做才能讓自己的房源從市場脫穎而出呢?房產專家建議,與其壓低租金價格出租,不如在裝修上多加些預算,反而能讓套房在最短的時間內出租、維持穩定續約及出租率、甚至提升更高的租金。扣掉房源本身的條件外,稍微花點小心思,就可以讓出租套房的地位一躍而上,成為特別吸睛的特色套房。

你知道嗎?其實房東可以透過一些行銷的技巧,讓房源更優化,也不用再花費高額的裝潢費用,還能挑選到較為理想的房客!

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套房風格很重要

套房風格是看房的第一印象,也是房客留下記憶點的重要關鍵,如何讓房客看了十幾、二十間套房後,依然能記住你的套房(即便你的租金比別人都還高),擁有一個令人難忘的風格,對房東出租來說絕對是至關重要!

房東在裝修套房時,可以先設定出租套房要呈現的風格,現在已有許多容易上手且適合套房的風格,例如北歐風、日式無印風、時尚的現代風等。選定套房的顏色主題,決定套房大致的色調。套房佈置好比穿搭,房東要先決定好整體風格、色系,有統一的視覺感,就能成為搶先吸引房客目光的特色套房,大大提升出租機會。 

網路上有許多出租套房設計案例,證明了小套房也可以被房東布置得很時尚!(房客心聲:看一眼就心動~其實租金不是那麼重要!)


感心小物最溫馨

決定好套房的風格及色系後,可以挑選壁紙、飾品等,讓搭配更精緻。善用裝飾小物來增添套房氣氛,更能凸顯套房的風格特色、增添溫馨感。套房出租也可以像是飯店或民宿的房間一樣,使用許多的「感心」小物,適度放上生活用品,讓房客進入套房內就有歸屬感。能夠更快吸引房客入住,租金入袋就不是問題。

給套房的床鋪用溫馨的床單取代冰冷的裸床,或是在套房浴室的台面上擺放多肉小植栽,選購有品牌的沐浴用品擺放,當作出租入住贈禮擄獲房客的心,讓房客想趕緊入住!