📍 位置/坪數：八德區豐田二路；室內約17坪，總坪約25坪（含騎樓）

🏙️ 商圈屬性：社區住宅＋學區，交通寧靜、臨停友善

🚶 人流重點（靠近公園）：親子/學生/住戶/運動族；平日尖峰06:00–08:30、11:30–13:30、16:00–19:30；假日08:00–11:00、15:30–19:30

🏫 學區優勢：近八德國中/國小，16:00後客流明顯

🏢 門前空間：大騎樓＋雨遮，機車好停、外送取餐方便，展示面佳

💡 適合業種：手搖飲、咖啡輕食、早餐/健康餐盒、文具影印、手機配件、安親才藝、小型服務

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