【明水路 遠眺俯瞰皆美 挑高樓中樓 採光無敵皇普河畔】

地址=台北市中山區永安里18鄰明水路555號

YT屋況影片→https://youtu.be/Cxwz5YJXQxM

【物件資料】

月租金=3萬元，內含管理費，稅另計

格局=14樓0房／1廳／1室／1廚／1衛／1陽台；加蓋格局=15樓1房

房屋權狀=13.66坪；土地持份=3.17坪

主建物=9坪（15樓1.6坪+14樓7.4坪）

附屬建物=1.15坪（陽台0.99坪+雨遮0.16坪）

公設=3.51坪（1.63+0.14+0.26+1.48）／26%......↓

月管理費=1230元

室內客廳採光朝向=西為主，微偏北；邊間=否；採光=1面

出租樓層=15（&14）樓；挑高=約4米2；單層戶數=36戶；共用電梯=3部

【其他說明】

1.廚具櫥櫃整理：花16萬6千元

2.樓下14樓，準備安裝全新1對1大金冷氣：花3萬8千元

3.室內地板+陽台地板重鋪、熱水器壁面+廁所補強：花8萬1千元

【特色說明】

挑高4米2，特殊樓中樓！

採光朝西，最適合下午在陽台曬衣服了！

高樓面中庭，遠眺美景、俯瞰社區花草！

永安國小學區，鄰近捷運大直站、大直市場、全聯，生活機能佳！

【社區資料】

發照日期=85年5月30日

瓦斯=天然氣；警衛管理=全天候

基地面積=990.06坪；使用分區=住3

月管理費=建物90元／坪+車位600元

結構=RC，鋼筋混凝土；外飾建材=二丁掛

層棟戶數=地上16樓／地下2層，壹棟，共196戶

建設公司=皇普建設；設計人=吳非士建築師；營造廠=裕原營造

大樓外觀朝向=東為主，微偏南；路寬=明水路30米、明水路557巷8米

【公設說明】

1F─中庭、兒童遊戲區、挑高會客廳

B1─撞球桌、乒乓球桌、兒童遊戲室、交誼廳、簡易健身房、游泳池（荒廢中）

【生活機能】

地標=台北美福大飯店

公車=明水路口、明水路三

捷運=大直站750公尺步行10分鐘

公園=明水、永直、美堤河濱、上塔悠

設籍學區=永安國小、北安／大直高中國中部

市場=大直市場、全聯福利中心大直明水店&大直北安店

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【聯勝房地產有限公司】

經紀人-賴品軒；證號-(109)竹縣地經字第00565號

地址-105台北市松山區復興北路1號四樓之5

電話-02-2778-0551分機166；統編-93717036

==您專任於我，我專屬於您==

營業員(接案人)-陳泰源；營業員證號-(99) 148-643

1.看屋請至少提前1天預約。

2.響應環保與e化，若需紙本資料請主動告知。

3.服務專線→0986-289-679；Line ID→@ovh9630c

4.房仲服務報酬之計收，合計不得超過成交價金的6%或1.5個月租金。