📍地點：中壢區永康街
🏠 坪數：約37坪大空間，使用彈性高

💰 租金：25000元 / 月（可談）
✨ 三角窗店面｜門面醒目 曝光度高｜空間方正好規劃

🏪 店面優勢「穩定生活人口 + 合理租金」

💡 創業不一定要在最熱鬧的大馬路

店面位於住宅生活商圈，距離便利商店約30–50公尺，附近生活機能成熟，臨近中山東路、靠近老街溪河岸綠帶，兼具生活便利與休閒人流

「租金合理、社區人口穩定、可長期經營」的店面，歡迎來現場看看。
🔹 街巷環境，租金相對主要道路更親民
🔹 門口周邊停車相對方便
🔹 適合多元業態進駐

👍 適合行業
早餐店｜小吃餐飲｜飲料店｜工作室｜社區型店面｜電商取貨點等

📍 Google Maps 商圈精準分析 以下為AI分析供參

人口基數： 500m 內約 1.2 萬 飽和居住人口。

客群結構： 在地長輩與家庭客為主（剛需強），輔以學生族群。

人流預估： 每日經過路口約 600 – 1,400 人次。

店面價值： 三角窗加成 +30% 曝光率，巷弄店面享有「低租金、高辨高辨識度」優勢。