【皇龍天晴】極美3房+平車｜大採光景觀戶｜近南紡.成大.大灣交流道（可租補.可開伙）**

📞 【歡迎預約賞屋】

💡 房屋特色亮點

 坐落於東區與永康交界的精華都心生活圈，鄰近百億建設平實特區。本案採用美、日、中、台、義五國專利、領先世界的 ASBD 隔震建築技術，大棟距退縮，擁有獨立會館與專屬後花園，讓您在繁華城市中，獨享寧靜的景深與最安全的居住守護。

🍃 【高樓景觀・採光通風絕佳】

位於 11 樓高樓層，坐擁極佳的景觀視野。

戶戶開窗，採光通風超棒，並配備高性能氣密窗，完美隔絕城市喧囂，享受高品質的睡眠與生活。

🛋️ 【國際一線精品內裝・家具家電全齊】

全屋屋況極新，牆壁全新粉刷，一卡皮箱即可入住！

頂級廚衛： 日本原裝進口 CleanUp 廚具、德國 Villeroy & Boch 衛浴、日本 TOTO 衛浴、德國 GROHE 龍頭、美國 Honeywell 濾水設備。

智能安全： 門口配備 Waferlock 科技指紋鎖，安全感滿分。

質感家電： 客廳配置大電視，全屋採用 Panasonic 國際牌高級家電（冰箱、冷氣、洗衣機），衛浴乾濕分離。

完整家具： 優質床組、衣櫃、書桌、鞋櫃、新式廚具一應俱全。

🚗 【南科 18 分鐘！無敵交通與生活機能】

交通極便利： 車程 3~5 分鐘即上仁德或大灣交流道，出發前往南科只需約 18~30 分鐘，通勤超族超方便。

萬坪綠意： 鄰近 平實公園、永康公園，運動散步散心走路就到。

明星學區圍繞： 復興國小、東光國小、裕文國小、崑山科技大學、成功大學，文教氣息濃厚。

生活機能爆棚： 近南紡購物中心、便利商店、傳統早市/黃昏市場、夜市，食衣住行育樂出門即滿足。

醫療資源完善： 鄰近高雄榮民總醫院臺南分院，健康有保障。

🚫 房屋規範與限制

為了維護社區品質與良好的居住環境，本房源有以下規範，感謝您的配合：

嚴格禁菸、禁寵物、禁祭祀拜神明廳。

謝絕酗酒、打牌、設立牌位者。

歡迎能夠共同愛惜房子、遵守社區大樓規範的優質租客！

 • 押金：2個月

 • 最短租期：1年

 • 寵物/抽菸：【禁菸、禁寵、禁祭祀，環境安靜乾淨】

 • 身分要求：上班族、家庭優先（愛惜房屋、生活單純者）

📞 歡迎預約看房聯絡人：陳先生電話：0925-039-055

LINE：d9057039

💡 好房不等人！ 2年新屋稀有釋出，歡迎優質租客搶先預約看屋～預約看房時間：AM09:00～PM18:30

一卡皮箱即可入住，輕鬆無負擔

全棟 禁煙、禁祭祀，環境安靜乾淨

附近還有便利商店、公園綠地、醫療機構，生活機能完善，適合小家庭、單身上班族或南科通勤族！有興趣的屋主歡迎私訊或來電約看屋～謝謝！

💰 租賃資訊

押金： 兩個月

最短租期： 一年

身分要求： 歡迎南科工程師、醫護人員、學術教職員、生活單純之家庭或上班族。

📞 立即預約賞屋！優質好房不等人

優質物件流動快，歡迎愛惜房屋的您儘速聯繫！

聯絡人： 陳先生

電話： 0925-039-055

LINE ID： d9057039

看屋時間： AM 09:00 - PM 18:30

【不用管股份有限公司】專業租屋、管理

☆106年度桃園市首期社會住宅包租代管委任業者
☆108年度社會住宅包租代管第2期計劃公會版執行業者
☆110年度社會住宅包租代管第3期計劃公會版執行業者

☆111年度社會住宅包租代管第3.1期計劃公會版執行業者

☆112年度社會住宅包租代管第4期計劃公會版執行業者

☆113年度社會住宅包租代管第4.1期計劃公會版執行業者

☆114年度社會住宅包租代管第5期計劃公會版執行業者

《社會住宅承租資格》

1、須年滿18歲

2、戶籍內直系血親個人平均所得54,303元/月以下

3、 承租人及戶籍內直系親屬於台南市無持有房屋者

4、 「全國不動產」加起來，現值不能超過578萬

5、「動產限額」加起來，不超過331萬
6、「家庭年所得」114萬
租金:29000元/月
(不含管理費:3706元/月;車位租金:2000元/月)

押金：一律2個月

《申請人準備資料》
1.     國民身分證
2.     家庭綜合所得稅清單(國稅局申辦)
3.     家庭財產清單(國稅局申辦)
4.     全戶戶籍謄本(詳細記事不省略,戶政申辦)

☆ 所有申辦資料,必須一個月內申請資料

第一類弱勢戶
1.本人為65歲以上老人(足歲)

2.原住民

3.身心障礙者(身心障礙手冊)

4.育有未成年子女二名以上

5.受家暴或性侵之受害者及其子女(保護令或判決書)

6.特殊境遇家庭(當年度本市公文)

7.於安置教養機構或寄養家庭,結束安置無法返家,未滿25歲

8.災民(須經主管機關認定之文件)

9. 遊民(須經主管機關認定之文件)

10.感染免疫缺乏病毒或患後天免疫缺乏症候群者(醫院、衛生單位出證明文件)

11.因懷孕或生育而遭遇困境之未成年人

12.其他經主管機管認定者

第二類弱勢戶
1.中低收入戶、低收入戶(開立1個月內之證明文件)

※ 審核單位為營建署，補助金額及撥款日期將由營建署通知

※ 參加第四期社會住宅將一律申請"三百億元中央擴大租金補貼"方案

租賃住宅管理人員： 陳先生

證書字號: （115）登字第025675號

不動產經紀營業員：陳先生

證書字號：（115）登字第501692號

不動產經紀業：不用管股份有限公司

不動產經紀人：謝伯駿 (111)高市字第01500號(煥發)

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👉 歡迎愛惜房屋、生活單純的您入住。

★歡迎預約看屋,或來電詢問資訊★

預約看房時間

AM09:00-PM18:30