社會住宅包租代管節稅試算
輸入房屋資訊，立即了解綜所稅、房屋稅與地價稅優惠
節稅3大優勢
每屋每月固定享有 1.5 萬元免稅額度，超過部分的租金收入可再減免 60% 必要費用，讓您合法誠實申報無負擔。
可適用 1.2% 自用住宅稅率，減輕囤房稅新制的持有壓力。房屋稅是地方稅，實際減免依你所在縣市的自治條例辦理。
可按自用住宅用地 2‰ 稅率課徵，一般用地是 10‰ 起跳。同樣是地方稅，實際適用依你所在縣市的規定辦理。
加入社宅，租約不會成為查核租賃所得的依據
擔心加入社宅、提供租約後，會因此被追查過往的租賃所得？
《住宅法》第 23 條第
4項已有明確保障：房東依社會住宅規定簽訂的租賃契約資料，除用於租稅減免外，不得作為查核房東租賃所得的依據。
這項規定保障的是「這份租約資料」的用途；並不代表房東在其他情況下不會依法接受稅務查核。
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房屋資訊
可參考房屋稅單
可參考地價稅單
所得稅差距
試算結果
加入社會住宅包租代管後，每年可以節省
NT$
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 , 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9
稅負比較
一般出租 （未加入社宅） | 社會住宅包租代管 （加入後） | |
|---|---|---|
 所得稅 免稅優惠 | $ 6,840 |
$ 1,200
|
 房屋稅 以自住稅率 1.2% 試算 | $ 9,600 |
$ 4,800
|
 地價稅 以自住用地 2‰ 試算 | $ 2,500 |
$ 500
|
 合計 每年應繳 | $ 18,940 | $ 6,500 |
※
本試算以自用住宅稅率計算。房屋稅與地價稅屬地方稅，各縣市自治條例的減免範圍與基準不同，實際金額請以稅捐稽徵機關核定為準。
※ 綜合所得稅部分以年度申報結果為準。
※
住宅法的租稅優惠設有五年實施年限，屆期是否延長由行政院視情況決定。
節省總覽
稅負降低 66%
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💡小提醒
實際節省金額依個人條件與政策規定可能略有差異
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