房屋租賃契約2.0|新制上路 杜絕惡房東與租霸

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2020-06-22 21:40:10

房屋租賃契約2.0|新制上路 杜絕惡房東與租霸 封面圖

房屋租賃契約2.0|新制上路 杜絕惡房東與租霸

這個月行政院消保處已審議通過的「房屋租賃契約2.0」,將在7月15日上路!哪些重點是應該要注意的呢?租租通幫大家整理出比條文更易讀的圖文懶人包!讓房東房客快速了解自己的權益。

我們以5大面向切入,一起來看看條文內容吧!

▶️ 租屋租金

⚠️  為避免出於任何事由而被「臨時」調漲房租等問題。疫情剛爆發的時候,這個亂象不計其數,現在總算有法律可管啦!

 

▶️ 租賃契約

⚠️  為避免「日租型」租賃所衍生之管理弊端,除了合法旅館、民宿業者之外,日租套房都是違法的喔!

 

▶️ 電費計算

為避免電費計價衍生的糾紛,及阻絕房東從中賺取不當價差。區分「夏月」(6/1-9/30) 及「非夏月」分別計價,均不得超過「台灣電力股份有限公司所定當月用電量最高級距之每度金額」。夏月6.41元/度,非夏月5.03元/度。

延伸閱讀👉 「租屋電費一度5元合理嗎?台電計費房源這樣找!」

▶️ 屋況修繕

減少修繕範圍約定不明確而產生的糾紛,當然若是因為房客因素導致房屋設備損壞,修繕責任就落在房客身上囉!

▶️ 契約解約

為維護雙方權益以及避免認知偏誤而造成後續問題,本次修法也規範了可以正當提前解約的條款。

延伸閱讀👉 「在什麼情況下,租屋可以提前解約而不必賠違約金?」


租屋新制的產生,就是為了讓房東、房客在自己的立場上,都能更站得住腳,且將糾紛發生、權益損害降到最低。希望這篇租賃契約2.0懶人包有幫助到大家,也歡迎大家分享給身邊需要的房東、房客,讓我們努力告別惡房東跟租霸吧💪

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