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房屋租賃契約2.0|新制上路 杜絕惡房東與租霸

野生的D編

2020-06-22 21:40:10

房客 房東 知識 法規 租賃契約 租賃契約2.0
房屋租賃契約2.0|新制上路 杜絕惡房東與租霸 封面圖

房屋租賃契約2.0|新制上路 杜絕惡房東與租霸

這個月行政院消保處已審議通過的「房屋租賃契約2.0」,將在7月15日上路!哪些重點是應該要注意的呢?

租租通幫大家整理出比條文更易讀的圖文懶人包!讓房東房客快速了解自己的權益。


我們以5大面向切入,一起來看看條文內容吧!

 

🔺租金

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⚠️  為避免出於任何事由而被「臨時」調漲房租等問題。

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// 悄悄話 💬 :疫情剛爆發的時候,這個亂象不計其數😓 // 

 

 

🔺契約


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⚠️  為避免「日租型」租賃所衍生之管理弊端。

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// 悄悄話 💬 其實日租套房只是政府的默許,但並不真的合法哦 //

 

 

🔺電費

➤ 區分「夏月」(6/1-9/30) 及「非夏月」分別計價

➤ 均不得超過「台灣電力股份有限公司所定當月用電量最高級距之每度金額」。

➤ 夏月6.41元/度⎜非夏月5.03元/度,若房東多收,則罰3~50萬。

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⚠️  為避免電費計價衍生的糾紛,及阻絕房東從中賺取不當價差。

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// 悄悄話 💬 從此不需再用心靜自然涼來催眠自己啦~ //

 

 

🔺屋況修繕

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⚠️  為避免租霸惡意破壞房屋所造成的租屋糾紛!

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// 悄悄話 💬 房東看到自己的房子被弄成廢墟真的會欲哭無淚... // 

 

 

 

🔺契約解約

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⚠️  為維護雙方權益以及避免認知偏誤而造成後續問題。

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// 悄悄話 💬 臨時被解約的感覺真的超差😡 // 

 



 

新制的產生,就是為了讓房東、房客在自己的立場上,都能更站得住腳,且將權益損害降到最低。

 

 

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我們提供的線上簽約範本,租期也遵行新制最少30天起租。

 

希望這篇租賃契約2.0懶人包有幫助到大家,也歡迎大家分享給身邊需要的房東、房客,讓我們努力告別惡房東跟租霸吧💪

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