出租廣告刊登後無人聞問，除了靠優惠價格之外，該怎麼做才能讓自己的房源從市場脫穎而出呢？房產專家建議，與其壓低租金價格出租，不如在裝修上多加些預算，反而能讓套房在最短的時間內出租、維持穩定續約及出租率、甚至提升更高的租金。扣掉房源本身的條件外，稍微花點小心思，就可以讓出租套房的地位一躍而上，成為特別吸睛的特色套房。
你知道嗎？其實房東可以透過一些拍照、佈置的小技巧，不必花費高額的裝潢費用，就能讓房源更優化！
套房風格很重要
風格是看房的第一印象，也是房客留下記憶點的重要關鍵，如何讓房客看了十幾、二十間房後，依然能記住你的套房（即便你的租金比別人都還高），擁有一個令人難忘的風格，對房東出租來說絕對是至關重要！
房東在裝修時，可以先設定出租套房要呈現的風格，現在已有許多容易上手且適合套房的風格，例如北歐風、日式無印風、時尚的現代風等。選定套房的顏色主題，決定套房大致的色調。套房佈置好比穿搭，房東要先決定好整體風格、色系，有統一的視覺感，就能成為搶先吸引房客目光的特色房源，大大提升出租機會。
網路上有許多出租套房設計案例，證明了小套房也可以被房東布置得很時尚！
感心小物最溫馨
決定好套房的風格及色系後，可以再挑選一些飾品，讓搭配更精緻。善用裝飾小物來增添套房氣氛，更能凸顯風格特色、增添溫馨感。套房出租也可以像是飯店或民宿的房間一樣，使用許多的「感心」小物，適度放上生活用品，讓人一進入套房內就有歸屬感，能夠更快吸引房客入住，租金入袋就不是問題。
例如床鋪用溫馨的床單取代冰冷的裸床，或是在套房浴室的台面上擺放多肉小植栽，選購有品牌的沐浴用品擺放，當作出租入住禮擄獲房客的心，讓人一看了就想趕快入住！
鏡子｜讓空間魔術般放大
在空間視覺上，鏡子可以達到放大套房的效果，讓小空間看起來寬敞許多，一旦感覺寬敞舒適，成交率自然也就提升囉！可以將鏡面擺放在窗邊，將室外的自然光反射至套房內，提升室內的照明度也順便省電。
層板｜讓空間千變萬化
層板可變化出許多型式，對於出租的套房空間收納也很有幫助，房東們絕對不要放棄層板！可以增添床頭櫃的佈置、玄關處的擺設、作為展示架或書架、擺放與出租空間風格呼應的裝飾物品，讓套房空間顯得更加豐富，租金UP UP！
植栽｜讓空間充滿生機
植栽和寵物一樣，讓人不寂寞，綠意加上陽光的伴隨，去除租屋空間的窒息煩悶感，不僅能舒緩緊繃情緒，還可以淨化狹小套房的空氣。特別推薦給房東幾款好照顧的入門植栽：虎皮蘭、空氣鳳梨、多肉植物，或是富有飄逸浪漫感的黃金葛等，不論是吊掛或放在層板、桌面、檯面上都很適合，造型獨特的花器也是襯托空間美感的好選擇，房東千萬別忘記～充滿生命力的租屋，租金自然要比陰沉沉的租屋高太多啦！
套房照片拍攝小訣竅
就算一切都佈置完成，想要在網路上刊登，照片如果灰暗、充滿雜物、角度怪異的話，上面的努力就白費了！想讓套房能在各大租屋網站脫穎而出，就必須了解如何拍出好照片，拍照時注意下列小訣竅，包準能讓你的房源照片更吸睛！
一、放大空間的技巧：把相機固定在腰部左右的高度，可以讓拍攝出來的房間看起來更為寬敞。
二、把手機拿橫的拍：房東在拍攝時，使用橫幅來拍攝照片，左右延伸的畫面，能使套房看起來更寬敞。
三、別讓雜物進視野：拍照前記得收拾一下環境，不要讓一些不必要的個人物品出現在照片裡。
四、在白天拍攝較佳：比起晚上拍，白天的自然光能讓套房空間看起來更明亮又舒適。
五、用現場照明即可：建議關掉閃光燈，否則可能會有反光、亮度不平衡的問題。
六、拍完可以再調亮：相片可在手機app調整明亮度，讓租屋看起來採光明亮，增加詢問度。
最後，推薦上面幾款好用的修圖APP給房東們，幾個簡單的步驟就可以讓照片看起來乾淨明亮許多。想要收到更高的租金，就得讓房源給房客良好的第一印象！有機會的話，就來試試這些租屋佈置小撇步吧！有特色的風格套房，絕對是租屋市場上的搶手保證！
