求租文只要這樣寫,好房東一眼就注意你!

租租通DDROOM

2022-05-09 10:12:04

求租文只要這樣寫,好房東一眼就注意你! 封面圖

求租文只要這樣寫,好房東一眼就注意你!

在Facebook的租屋社團中,常常可以看見房客求租的文章,但為何很多文發完之後就消失在討論區(甚至還要自己一直留言推文)而無人聞問呢?當然去別的社團發文也可以,但你的求租文真的有抓住重點嗎?別再寫出沒人看得下去的文了!

求租文章這樣寫

​排除掉太過誇張或冷門的租屋需求之外,一般來說,求租文按照以下形式就能快速讓房東房仲了解你的需求:

⭕列出你在意的事項

其實租屋就像是買東西,只不過影響的範圍更大,至少你在未來的一年內,生活都會受到影響,若發生糾紛還得耗費精力去處理。同樣地,你可以先列出租屋清單,把你所有的需求都先寫出來,常見的項目有:

■ 預算
■ 房型(雅房、套房、與人合租、共居品牌?)
■ 租期(短租或長租?請注意日租是違法的喔!)
■ 所在縣市區域(生活機能、大眾運輸、離上班地點近?)
■ 附加設備與服務(飲用水、可否開伙、垃圾代收、公共區域、安全設備、洗曬衣空間?)
■ 絕對需要/不要的條件(凶宅、地下室、頂樓加蓋?)
■ 其他(能否報稅、申請補助、提前解約條款等)

再把上面所有條件的排出先後順序,可能是預算最先考慮,或是特定縣市區域優先,把最重要的條件寫在前頭,這樣一旦發生難以抉擇的情況時,才有判斷的標準。

 

⭕簡單的自我介紹

列完租屋需求之後,請再多寫一些「關於你」的介紹,表示你的職業或身份、求租目的、生活作息、預計搬入的時間,如果你還擁有特殊能力(例如整理達人、極度愛乾淨、超會打小強......),也是讓房東內心大加分的關鍵!總之,房東對你有越多了解,就越願意優先將房子租給你。

 

⭕看看別人文章怎麼寫

找房是需要仔細考慮的事,有空的話不妨觀察別人的熱門文章,是不是因為多寫了「什麼」所以擁有超高按讚、回應率?(當然對方是正妹/帥哥/網紅那就例外)而且也能大致了解該地區房源的基本行情,不然寫出與實際太過脫鉤的求租文,除了被貽笑大方之外,說不定還會上新聞!

NG的文章範例

了解求租文章的寫法,記得回頭檢查有沒有犯下這些常見問題!

❌租屋需求不明確

這種類型的文章比例很低,但對於租屋新手來說是常發生的情況。特別是尚未確定自己要找的地區、房型、預算等條件時,每當出現熱門的文章時(多半附有精美的房源照片或是超划算的租金)就容易跟著留言私訊,結果根本不是自己需要的租屋條件。

❌只貼地圖就要別人找房

雖然文章附上Google地圖、捷運路線圖沒有問題,看起來也更有誠意,但某些房客可能是忘了補上需求(或許根本也沒有要寫字的意思),把特定一區圈選起來就希望別人推薦房源給他,雖然少數積極的房東和仲介還是會回覆,但很容易遇到只有地區符合需求,其他方面卻充滿問題的房源。

特別是像這種附圖超模糊,肉眼根本看不出是哪一站的最NG!
特別是像這種附圖超模糊,肉眼根本看不出是哪一站的最NG!


❌文章太難閱讀

另一種常見NG範例是「易讀性」太差,尤其當租屋需求一多,文字密密麻麻的時候,很容易讓人看了就想直接往下滑。建議寫好文之後把最重要的段落分出來放前面,不要用過多的表情符號、簡稱和縮寫(如果這是你的風格那就另當別論),能讓出租方快速了解你的需求。

還有記得在發文前先看過社團版規,某些特定文字可能是禁止張貼的,很多社團也有提供文章公版,只要改填你的條件就好,最重要的是讓看到文章的人能夠了解需求。

➡️ 推薦好用線上排版工具「空白和換行轉換器」,App可搜尋「改行君」,從此不用再打一堆有的沒的符號來維持版面整齊!

更多找房祕技不藏私大放送!

除了上面的幾種求租文寫法,還有一些小撇步可以嘗試,說不定也會有奇效!

❗️注意發文時間

雖然Facebook的演算法變化莫測,但發文前最好還是先看看時刻,選擇幾個重點「滑手機」時間來發,通常中午(12-13點)、晚上(6-7點)的用餐尖峰,以及睡前(11點左右)是最多人在線上的時間,在這時候發文,你的求租文比較有機會被人看到!

❗️開啟貼文通知

Facebook社團有一個功能是「開啟這則貼文的通知」,看到心動的房源招租文,不必再留言「卡」、「私」、「有興趣」(反而真正重要的資訊被無意義的留言埋沒),就能知道該文章的後續動態!

❗負面條件刪去法

大家都寫自己的租屋需求,那我就反其道而行!前陣子在PTT很熱門的「負面表列式徵友」,就是選擇把拒絕往來條件都寫出來,但最好別寫太多,否則有人願意把你的文章全部讀完就謝天謝地了......。

❗️迷因笑話梗圖法

為了抓住目光,有些房客會放一些有趣的圖片或笑話,讓文章獲得不錯的互動率,但如果沒把租屋需求寫明確,可能只會獲得關注但還是沒房子上門喔!

其實寫求租文並沒有比較輕鬆,無論是主動找房或是刊登求租文,都是需要先做功課的。假如懶得花時間寫自介文,也可以直接來租租通搜尋房源,讓你輕鬆找到更理想的好房!

歡迎分享文章🗣️

來看看物件

臺北市松山區

全新套房,民生麥當勞後近中山國中捷運站
對外窗垃圾代收水費照台水電費照台電免仲介費

12000元/月

新北市新莊區

新莊區.捷運新莊站.可貓.三房兩廳一衛一廚舒適大陽台
可養貓免仲介費對外窗可無火煮食

23000元/月

新北市永和區

寧靜社區 通風良好
可養其他寵物可開伙可無火煮食對外窗免仲介費

12000元/月

熱門文章

租屋新知

2023更新!租屋電費怎麼算?一度五元合理嗎?台電計費租屋這樣找!

發刊時間:2022-06-24 15:38:49
租屋新知

套房跟雅房一樣嗎?獨立套房、分租套房怎麼分?租屋差別一次看懂!

發刊時間:2022-05-16 09:57:50
租屋新知

租約公證是什麼?公證費用怎麼算?三大好處一次告訴你!

發刊時間:2022-03-27 15:32:45
房客必看

租屋看房要注意的100件事,超詳細「租屋檢查表」免費下載!

發刊時間:2022-07-27 17:52:08
租屋新知

租屋簽約注意事項有哪些?了解3大重點流程,避開租屋糾紛沒煩惱!

發刊時間:2022-04-11 14:29:56
房東講堂

房屋租賃契約書怎麼寫?房東簽約該注意什麼?最新租約範本一次下載!

發刊時間:2022-05-02 10:59:28
租屋新知

前10大租屋平台推薦,給你更多找租的新選擇!

發刊時間:2022-11-04 15:01:29
租屋新知

公寓、華廈、大樓差在哪?這樣一次輕鬆分辨

發刊時間:2022-06-20 10:38:01
房東講堂

房東要繳什麼稅?常見房東報稅問題總整理!

發刊時間:2023-05-11 14:46:18
租屋新知

在什麼情況下,租屋可以提前解約而不必賠違約金?

發刊時間:2022-03-07 10:04:29
房東講堂

租客不繳房租、租約到期不搬走?律師:這一招最有效!

發刊時間:2020-11-30 17:20:44
房東講堂

出租寵物條款怎麼簽?立即下載避免糾紛的寵物合約!

發刊時間:2021-06-04 16:21:21
房東講堂

公益出租人是什麼?有哪些優缺點?身分這樣判定

發刊時間:2022-05-09 09:06:33
房東講堂

第一次當房東,要注意哪些事?新手房東出租指南

發刊時間:2023-02-08 15:39:52
租屋新知

租屋仲介費怎麼算?免仲介費租屋這樣找!

發刊時間:2022-08-10 11:35:13