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求租文只要這樣寫,好房東一眼就注意你!

野生的D編

2021-01-14 17:03:06

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求租文只要這樣寫,好房東一眼就注意你!

在Facebook的租屋社團中,常常可以看見房客求租的文章,但為何很多文發完之後就消失在討論區(甚至還要自己一直留言推文)而無人聞問呢?當然去別的社團發文也可以,但你的求租文真的有抓住重點嗎?別再寫出沒人看得下去的文了!

求租文章這樣寫!

​排除掉太過誇張或冷門的租屋需求之外,D編要以租屋過來人(以及找房社團求租文觀察家)的經驗,告訴你正確的求租文寫法與發文策略!

⭕列出你的租屋需求

其實租屋就像是買東西,只不過影響的範圍更大,至少你在未來的一年內,生活都會受到影響,若發生糾紛還得耗費精力去處理。同樣地,你可以先列出租屋清單,把你所有的需求都先寫出來,常見的項目有:

  • 預算
  • 房型(雅房、套房、與人合租、共居品牌?)
  • 租期(短租或長租?請注意日租是違法的喔!)
  • 所在縣市區域(生活機能、大眾運輸、離上班地點近?)
  • 附加設備與服務(飲用水、可否開伙、垃圾代收、公共區域、安全設備、洗曬衣空間?)
  • 絕對需要/不要的條件(凶宅、地下室、頂樓加蓋?)
  • 其他(能否報稅、申請補助、提前解約條款等)

再把上面所有條件的排出先後順序,可能是預算最先考慮,或是特定縣市區域優先,把最重要的條件寫在前頭,這樣一旦發生難以抉擇的情況時,才有判斷的標準。

➡️ 租租通提供房客填寫「找房條件」,與平時租屋設定的篩選條件相同,只不過你可以儲存起來繼續用!有符合的房源上線也會通知你喔~

⭕簡單的自我介紹

列完租屋需求之後,請再多寫一些「關於你」的介紹,表示你的職業或身份、求租目的、生活作息、預計搬入的時間,如果你還擁有特殊能力(例如整理達人、極度愛乾淨、超會打小強······),也是讓房東內心大加分的關鍵!總之,房東對你有越多了解,就越願意優先將房子租給你。

➡️ 同理,租租通的「找房條件」也有自我介紹欄位,自我介紹寫得越仔細,房東會越先考慮租你唷!

⭕看看別人文章怎麼寫

找房是需要仔細考慮的事,有空的話不妨觀察別人的熱門文章,是不是因為多寫了「什麼」所以擁有超高按讚、回應率?(當然對方是正妹帥哥網紅那就例外)而且也能大致了解該地區房源的基本行情,不然寫出與實際太過脫鉤的求租文,除了被貽笑大方之外,說不定還會上新聞!

NG的文章範例

了解求租文章的寫法,記得回頭檢查有沒有犯下這些常見問題!

🔥租屋需求不明確

這種類型的文章比例很低,但對於租屋新手來說是常發生的情況。特別是尚未確定自己要找的地區、房型、預算等條件時,每當出現熱門的文章時(多半附有精美的房源照片或是超划算的租金)就容易跟著留言私訊,結果根本不是自己需要的租屋條件。

➡️ 租屋新手建議讀《新手房客簽約指南》,對於日後簽約也可以多一些了解。

🔥只貼地圖就要別人找房

雖然文章附上Google地圖、捷運路線圖沒有問題,看起來也更有誠意,但某些房客可能是忘了補上需求(或許根本也沒有要寫字的意思),把特定一區圈選起來就希望別人推薦房源給他,雖然少數積極的房東和仲介還是會回覆,但很容易遇到只有地區符合需求,其他方面卻充滿問題的房源。

D編碎碎念:特別是附圖超模糊,肉眼根本看不出是哪一站的最NG!
D編碎碎念:特別是附圖超模糊,肉眼根本看不出是哪一站的最NG!


🔥文章太難閱讀

另一種常見NG範例是「易讀性」太差,尤其當租屋需求一多,文字密密麻麻的時候,很容易讓人看了就想直接往下滑。建議寫好文之後把最重要的段落分出來放前面,不要用過多的表情符號、簡稱和縮寫(如果這是你的風格那就另當別論),能讓出租方快速了解你的需求。

還有記得在發文前先看過社團版規,某些特定文字可能是禁止張貼的,很多社團也有提供文章公版,只要改填你的條件就好,最重要的是讓看到文章的人能夠了解需求。

➡️ 推薦好用線上排版工具「空白和換行轉換器」,App可搜尋「改行君」,從此不用再打一堆有的沒的符號來維持版面整齊!

更多找房祕技不藏私大放送!

除了上面的幾種求租文寫法,還有一些小撇步可以嘗試,說不定也會有奇效!

❗️注意發文時間

雖然Facebook的演算法變化莫測,但發文前最好還是先看看時刻,選擇幾個重點「滑手機」時間來發,通常中午(12-13點)、晚上(6-7點)的用餐尖峰,以及睡前(11點左右)是最多人在線上的時間,在這時候發文,你的求租文比較有機會被人看到!

❗️開啟貼文通知

Facebook社團有一個功能是「開啟這則貼文的通知」,看到心動的房源招租文,不必再留言「卡」、「私」、「有興趣」(反而真正重要的資訊被無意義的留言埋沒),就能知道該文章的後續動態!

❗負面條件刪去法

大家都寫自己的租屋需求,那我就反其道而行!前陣子在PTT很熱門的「負面表列式徵友」,就是選擇把拒絕往來條件都寫出來,但最好別寫太多,否則有人願意把你的文章全部讀完就謝天謝地了......。

❗️迷因笑話梗圖法

為了抓住目光,有些房客會放一些有趣的圖片或笑話,讓文章獲得不錯的互動率,但如果沒把租屋需求寫明確,可能只會獲得關注但還是沒房子上門喔!

其實寫求租文並沒有比較輕鬆,無論是主動找房或是刊登求租文,都是需要先做功課的。假如懶得花時間寫自介文,也可以直接來租租通「租屋配對」設定找房條件,讓你輕鬆找到更理想的好房!

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