2022租金補貼 加碼!新舊制差在哪?一次看懂房東租客優惠

租租通DDROOM

2022-07-01 12:35:04

2022租金補貼 加碼!新舊制差在哪?一次看懂房東租客優惠 封面圖

2022租金補貼 加碼!新舊制差在哪?一次看懂房東租客優惠

行政院在2022年3月31日宣布推出「300億元中央擴大租金補貼專案」,延續先前租金補貼政策,並放寬申請資格及戶數,租金補貼戶數將從目前的12萬戶提升至50萬戶,補貼預算亦從57億元提高至300億元。

本次租金補貼於2022年7月1日早上9點正式開放申請,之前沒申請到?這次一定要把握機會!

👉點我前往內政部租金補貼申請系統

☎ 營建署諮詢專線​,如果有疑問也可以詢問!
(02)7729-8003 (平日08:00-18:00)​

❓租金補貼 申請資格放寬

申請者需符合下列條件:

(一)為中華民國國民,在國內設有戶籍,且符合下列規定之一:
1.已成年。
2.未成年已結婚。
3.未成年,已於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家。

(二)家庭成員均無自有房屋。

(三)家庭成員之平均每人每月所得應低於租屋所在地中央及直轄市社政主管機關當年度公布之最低生活費三倍。

(四)申請時家庭成員均未接受政府其他住宅相關協助。但有下列情形之一者,不在此限:

1.家庭成員正接受政府其他租金補貼,該家庭成員切結取得租金補貼資格之日起,自願放棄原租金補貼。
2.申請人承租住宅法第19條第1項第5款或第6款社會住宅,經切結接受租金補貼之日起,自願放棄接受社會住宅租金補助。
3.家庭成員同時為政府其他住宅相關協助方案申請人外之其他家庭成員。

補貼多少錢?我符合資格嗎?直接看系統算給你看!

👉點我檢視補貼資格及金額試算

而且這次的租金補貼加碼主要讓「初入社會青年」、「新婚家庭」、「育有未成年子女(含胎兒)家庭」及「經濟或社會弱勢者」等需要的人獲得更多幫助,接下來就讓租租通帶你來了解新舊制的差異!

⭕️租金補貼 申請資格放寬

-從每人每月最低生活費2.5倍,放寬至最低生活費的3倍。

以台北市為例,原本每人每月最低生活費為$46,705,現在只要低於$56,046,就符合資格之一。

 

⭕️租金補貼 申請流程簡化

已申請(舊戶)會直接帶入相關資料,不用再申請。

新申請戶只要上傳租約和存摺封面即可,申請審核過後,將由中央負擔全數經費,直接撥款至申請者帳戶(預計於10月開始每月撥款)。

👉點我前往內政部租金補貼申請系統

 

⭕️租金補貼 增加戶數

-從原本12萬戶擴大至50萬戶。

包括新申請戶、未保存登記建物(違建)承租戶、包租代管承租戶轉軌等,同時依據財政部和衛福部所提供之資料,透過系統主動找出未申請的經濟弱勢戶。

 

⭕️租金補貼 加碼金額

-未滿35歲單身青年加碼1.2倍。

以台北市為例,原本每月可獲得的補貼金額為$3,000,新制則可獲得$3,600。

下圖的租屋地點以各縣市的「市區」為例,如果要確認各行政區的補貼額度,請至「內政部不動產資訊平台」查詢。

-新婚2年家庭加碼1.3倍。

以台北市為例,原本每月可獲得的補貼金額為$5,000,新制則可獲得$6,500。

下圖的租屋地點以各縣市的「市區」為例,如果要確認各行政區的補貼額度,請至「內政部不動產資訊平台」查詢。

-育有未成年子女則以子女人數計算,育有1名加碼1.4倍,多1名再加碼0.2倍(最高加碼至1.8倍)。

以台北市且育有一名子女為例,原本每月可獲得的補貼金額為$5,000,新制則可獲得$7,000。

下圖的租屋地點以各縣市的「市區」為例,如果要確認各行政區的補貼額度,請至「內政部不動產資訊平台」查詢。

-身障、原住民、65歲以上者加碼1.2倍。

以台北市為例,原本每月可獲得的補貼金額為$5,000,新制則可獲得$6,000。

-低收、中低收住戶加碼1.4倍。

以台北市為例,原本每月可獲得的補貼金額為$8,000,新制則可獲得$11,200。

下圖的租屋地點以各縣市的「市區」為例,如果要確認各行政區的補貼額度,請至「內政部不動產資訊平台」查詢。

房東拒絕讓我申請租金補貼怎麼辦?

雖然房客申請租屋補貼不需經過房東同意,但建議還是先跟房東溝通好再去申請,以免租約到期房東不續約了,又要再花時間找房子,還要搬家、重新整理,反而變成最麻煩的地方!

目前內政部提供「公益出租人」的方案 ,讓租客跟房東多了點商量的空間,現在房東報稅已成趨勢,若手頭沒有太多房子,租金也不高的情況下,不如讓租客申請補貼,共同創造雙贏。

公益出租人優惠

1.個人所得稅優惠:享有每屋每月租金收入最高1萬5,000元之免稅優惠(符合租金補貼申請資格者須接受租金補貼),2021年《住宅法》修正前為最高1萬元。

2.地價稅優惠:以自用住宅稅率千分之二,而非自用住宅稅率千分之十來課徵(由地方政府評估狀況決定是否給予優惠)。

3.房屋稅優惠:以自用住宅稅率1.2%課徵(不論符合租金補貼申請資格者是否有接受租金補貼),而非自用住宅稅率2.4%

另外,租租通提供(可點擊連結搜尋):
🌟「可報稅」

🌟「可入籍」

想找各縣市可申請租金補貼的房源,來租租通網站搜尋就沒錯!

👉點我看更多租金補貼申請問與答

歡迎分享文章🗣️

來看看物件

新北市板橋區

【府中無印簡約風 共生宅】
可開伙對外窗保全設施垃圾代收包裹代收電費照台電水費照台水共生公寓免仲介費

7500元/月

新北市新莊區

輔大/全新裝潢/工業簡約風/房間出租合租
可養貓可無火煮食對外窗垃圾代收定期清潔免仲介費

6500元/月

臺北市信義區

松仁C新裝修近北醫101垃圾代收可開伙
共生公寓可開伙垃圾代收定期清潔可養貓對外窗可報稅免仲介費

12800元/月

熱門文章

房東講堂

停車位出租契約範本送給你!出租車位要注意什麼呢?

發刊時間:2020-12-15 19:13:14
租屋新知

租約公證是什麼?公證費用怎麼算?三大好處一次告訴你!

發刊時間:2022-03-27 15:32:45
房東講堂

公益出租人是什麼?有哪些優缺點?身分這樣判定

發刊時間:2022-05-09 09:06:33
租屋新知

租屋電費怎麼算?一度五元合理嗎?台電計費租屋這樣找!

發刊時間:2022-06-24 15:38:49
租屋新知

租屋退租、點交要注意什麼?退租點交清單免費下載!

發刊時間:2022-06-27 16:44:42
房東講堂

租客不繳房租、租約到期不搬走?律師:這一招最有效!

發刊時間:2020-11-30 17:20:44
房東講堂

房屋租賃契約書怎麼寫?房東簽約該注意什麼?最新租約範本一次下載!

發刊時間:2022-05-02 10:59:28
租屋新知

在什麼情況下,租屋可以提前解約而不必賠違約金?

發刊時間:2022-03-07 10:04:29
租屋新知

套房跟雅房一樣嗎?獨立套房、分租套房怎麼分?租屋差別一次看懂!

發刊時間:2022-05-16 09:57:50
租屋新知

租屋仲介費怎麼算?免仲介費租屋這樣找!

發刊時間:2022-08-10 11:35:13
房東講堂

出租寵物條款怎麼簽?立即下載避免糾紛的寵物合約!

發刊時間:2021-06-04 16:21:21
租屋新知

租屋簽約注意事項有哪些?了解3大重點流程,避開租屋糾紛沒煩惱!

發刊時間:2022-04-11 14:29:56
房東講堂

租客申請租金補貼 房東該怎麼回應?這樣做合法又不失禮貌!

發刊時間:2022-02-08 10:26:58
房客必看

租屋電費這樣算!獨立電表真的比較便宜嗎?

發刊時間:2022-05-16 10:02:22
房東講堂

租屋糾紛存證信函怎麼寫?各式範例一次看

發刊時間:2022-06-21 17:33:12