2024租金補貼申請一次看!新舊制差在哪?一次看懂房東租客優惠

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2024-06-19 15:10:04

2024租金補貼申請一次看!新舊制差在哪?一次看懂房東租客優惠 封面圖

2023租金補貼 加碼!新舊制差在哪?一次看懂房東租客優惠

※2024.6月更新

行政院於2022331日宣布推出「300億元中央擴大租金補貼專案」,延續先前租金補貼政策,並放寬申請資格及戶數,透過提供租金補貼實質來減輕民眾的居住負擔。除了線上申請,今年也能就近到地方政府辦理,保障租屋族的居住權利。

2024年租金補貼2.0

18歲以上皆可申請
讓租金補貼照顧對象向下延伸,年齡下修至18歲,連大學生可以申請,減輕學生在外租屋的壓力。
隨到隨辦受理
租屋補貼2.0採隨到隨辦,讓申辦更加彈性,今年補貼申請期限至2024/12/31
舊戶免重新申請
曾經申請過租金補貼,政府將保留資料,讓舊戶不用再申請一次。(舊戶:指公告指定時間仍有核撥紀錄者。公告指定時間為1125月有撥款紀錄者)
租賃契約免房東身分證號
不用再擔心房東不提供身分證號,今年申請不必附上房東身分證字號。
房屋範圍無資料者可切結
承租房屋無稅籍及地政資料者可以切結。
家庭成員納入受監護人
隔代教養、親友監護等家庭都納入考量。
補貼溯至申請日
不用擔心審核時間影響請領日期。

112-113年度300億元中央擴大租金補貼專案計畫將於2023年7月3日開始申請,提供每戶每月最高2000元至8000元的租金補貼,之前沒申請到?這次一定要把握機會!  

👉點我前往內政部租金補貼申請系統

☎ 營建署諮詢專線​,如果有疑問也可以詢問!
(02)7729-8003 (平日08:00-18:00)​

❓租金補貼 申請資格放寬

申請者需符合下列條件:
(一)為中華民國國民,在國內設有戶籍,且符合下列規定之一:
1.已成年。
2.未成年,於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家。
3.未成年,父母之一方已死亡,另一方非本國人。
(二)家庭成員均無自有房屋。
無自有房屋,指有下列情形之一者:
1.家庭成員未持有自有房屋。
2.家庭成員持有共有房屋且持分合計非全部。
3.家庭成員僅持有經政府公告拆遷或依災害後危險建築物緊急評估辦法張貼危險標誌之房屋,由申請人檢附相關證明文件,經主辦機關認定。
4.家庭成員僅持有審查基準日已毀損面積占整棟面積五成以上,必須修復始能使用之房屋,由申請人檢附相關證明文件,經主辦機關認定。
(三)家庭成員之平均每人每月所得應低於租屋所在地中央及直轄市社政主管機關當年度公布之最低生活費三倍。
(四)申請時家庭成員均未接受政府其他住宅相關協助。但有下列情形之一者,不在此限:
1.家庭成員正接受政府其他租金補貼,該家庭成員切結取得租金補貼資格之日起,自願放棄原租金補貼。
2.申請人承租住宅法第19條第1項第5款或第6款社會住宅,經切結接受租金補貼之日起,自願放棄接受社會住宅租金補助。
3.家庭成員同時為政府其他住宅相關協助方案申請人外之其他家庭成員。
*「家庭成員」包含哪些人?
家庭成員指申請人、申請人之配偶、申請人或其配偶之未成年子女(胎兒)(未成年子女以申請人或其配偶為該未成年子女之權利義務行使或負擔者為限)、受申請人或其配偶監護之人。

所以申請人的父母親是不包含在家庭成員的唷!

租租通提供(可點擊連結搜尋):🌟「可租金補貼」🌟「可報稅」🌟「可入籍」房源唷!

❓補貼多少錢?我符合資格嗎?

根據承租房源所在地(涵蓋縣市各區)與身分不同,劃分為3個等級,每級條件補助金額2000-8000元不等,以第一級補助最多。
✦第一級:1.家庭成員二人以上,且成員中具有低收入戶身分者2.家庭成員三人以上,且成員中具有中低收入戶身分者
✦第二級:非屬第一級及第三級條件者
✦第三級:家庭成員一人且未滿四十歲,且未具有經濟或社會弱勢身分者

各縣市租金補貼金額請參考下表:

很複雜嗎?直接看系統算給你看!
👉點我檢視補貼資格及金額試算

接下來就讓租租通帶你來了解新舊制的差異!
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⭕️租金補貼 申請資格放寬

- 從每人每月最低生活費2.5倍,放寬至最低生活費的3倍。
以台北市為例,原本每人每月最低生活費為$46,705,現在只要低於$57,039,就符合資格之一。

⭕️租金補貼 申請流程簡化

已申請(舊戶)會直接帶入相關資料,不用再申請。
新申請戶上傳租約和存摺封面即可,申請審核過後,將由中央撥款直接入帳,補貼直接存入申請人帳戶。

👉點我前往內政部租金補貼申請系統

⭕️租金補貼 增加戶數

-從原本12萬戶擴大至50萬戶。
包括新申請戶、未保存登記建物(違建)承租戶、包租代管承租戶轉軌等,同時依據財政部和衛福部所提供之資料,透過系統主動找出未申請的經濟弱勢戶。

而且這次的租金補貼讓「單身青年」、「新婚家庭」、「育有未成年子女(含胎兒)家庭」及「經濟或社會弱勢者」等需要的人獲得更多幫助。

⭕️租金補貼 加碼金額

- 未滿40歲單身青年加碼1.2倍。
以台北市為例,原本每月可獲得的補貼金額為$3,000,新制則可獲得$3,600。
下圖的租屋地點以各縣市的「市區」為例,如果要確認各行政區的補貼額度,請至內政部不動產資訊平台查詢。

- 新婚2年內家庭加碼1.3倍。
以台北市為例,原本每月可獲得的補貼金額為$5,000,新制則可獲得$6,500。
下圖的租屋地點以各縣市的「市區」為例,如果要確認各行政區的補貼額度,請至內政部不動產資訊平台查詢。

- 育有未成年子女則以子女人數計算,育有1名加碼1.4倍,多1名再加碼0.2倍(最高加碼至1.8倍)。
以台北市且育有一名子女為例,原本每月可獲得的補貼金額為$5,000,新制則可獲得$7,000。

下圖的租屋地點以各縣市的「市區」為例,如果要確認各行政區的補貼額度,請至內政部不動產資訊平台查詢。

- 身障、原住民、65歲以上者加碼1.2倍。
以台北市為例,原本每月可獲得的補貼金額為$5,000,新制則可獲得$6,000。
- 低收、中低收住戶加碼1.4倍。
以台北市為例,原本每月可獲得的補貼金額為$8,000,新制則可獲得$11,200。
下圖的租屋地點以各縣市的「市區」為例,如果要確認各行政區的補貼額度,請至內政部不動產資訊平台查詢。

房東拒絕讓我申請租金補貼怎麼辦?

雖然房客申請租屋補貼不需經過房東同意,但建議還是先跟房東溝通好再去申請,以免租約到期房東不續約了,又要再花時間找房子,還要搬家、重新整理,反而變成最麻煩的地方!

目前內政部提供「公益出租人」的方案 ,讓租客跟房東多了點商量的空間,現在房東報稅已成趨勢,若手頭沒有太多房子,租金也不高的情況下,不如讓租客申請補貼,共同創造雙贏。

公益出租人優惠
1.個人所得稅優惠:享有每屋每月租金收入最高1萬5,000元之免稅優惠(符合租金補貼申請資格者須接受租金補貼),2021年《住宅法》修正前為最高1萬元。
2.地價稅優惠:以自用住宅稅率千分之二,而非自用住宅稅率千分之十來課徵(由地方政府評估狀況決定是否給予優惠)。
3.房屋稅優惠:以自用住宅稅率1.2%課徵(不論符合租金補貼申請資格者是否有接受租金補貼),而非自用住宅稅率2.4%

另外,租租通提供(可點擊連結搜尋):
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