2022租金補貼 加碼!新舊制差在哪?一次看懂房東租客優惠

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2022-04-18 10:35:36

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2022租金補貼 加碼!新舊制差在哪?一次看懂房東租客優惠

行政院在2022年3月31日宣布推出「300億元中央擴大租金補貼專案」,延續先前租金補貼政策,並放寬申請資格及戶數,租金補貼戶數將從目前的12萬戶提升至50萬戶,補貼預算亦從57億元提高至300億元。

這次的租金補貼加碼主要讓「初入社會青年」、「新婚家庭」、「育有未成年子女(含胎兒)家庭」及「經濟或社會弱勢者」獲得更多幫助,接下來就讓租租通帶你來了解新舊制的差異!

※今年(2022年)的受理租金補貼之申請時間將另行公告。可以先至現有的內政部租金補貼申請系統查詢是否符合資格以及補貼金額。

👉點我前往內政部租金補貼申請系統

⭕️租金補貼 申請資格放寬

-從每人每月最低生活費2.5倍,放寬至最低生活費的3倍。

以台北市為例,原本每人每月最低生活費為$46,705,現在只要低於$56,046,就符合資格之一。

 

⭕️租金補貼 申請流程簡化

-預計6月會釋出新申請系統

已申請(舊戶)會直接帶入相關資料,不用再申請。

新申請戶只要上傳租約和存摺封面即可,申請審核過後,將由中央負擔全數經費,直接撥款至申請者帳戶(預計於10月撥款)。

 

⭕️租金補貼 增加戶數

-從原本12萬戶擴大至50萬戶。

包括新申請戶、未保存登記建物(違建)承租戶、包租代管承租戶轉軌等,同時依據財政部和衛福部所提供之資料,透過系統主動找出未申請的經濟弱勢戶。

 

⭕️租金補貼 加碼金額

-未滿35歲單身青年加碼1.2倍。

以台北市為例,原本每月可獲得的補貼金額為$3,000,新制則可獲得$3,600。

下圖的租屋地點以各縣市的「市區」為例,如果要確認各行政區的補貼額度,請至「內政部不動產資訊平台」查詢。

-新婚2年家庭加碼1.3倍。

以台北市為例,原本每月可獲得的補貼金額為$5,000,新制則可獲得$6,500。

下圖的租屋地點以各縣市的「市區」為例,如果要確認各行政區的補貼額度,請至「內政部不動產資訊平台」查詢。

-育有未成年子女則以子女人數計算,育有1名加碼1.4倍,多1名再加碼0.2倍(最高加碼至1.8倍)。

以台北市且育有一名子女為例,原本每月可獲得的補貼金額為$5,000,新制則可獲得$7,000。

下圖的租屋地點以各縣市的「市區」為例,如果要確認各行政區的補貼額度,請至「內政部不動產資訊平台」查詢。

-身障、原住民、65歲以上者加碼1.2倍。

以台北市為例,原本每月可獲得的補貼金額為$5,000,新制則可獲得$6,000。

-低收、中低收住戶加碼1.4倍。

以台北市為例,原本每月可獲得的補貼金額為$8,000,新制則可獲得$11,200。

下圖的租屋地點以各縣市的「市區」為例,如果要確認各行政區的補貼額度,請至「內政部不動產資訊平台」查詢。

房東拒絕讓我申請租金補貼怎麼辦?

雖然房客申請租屋補貼不需經過房東同意,但建議還是先跟房東溝通好再去申請,以免租約到期房東不續約了,又要再花時間找房子,還要搬家、重新整理,反而變成最麻煩的地方!

目前內政部提供「公益出租人」的方案 ,讓房客跟房東多了點商量的空間,現在房東報稅已成趨勢,若手頭沒有太多房子,租金也不高的情況下,不如讓房客申請補貼,共同創造雙贏。

公益出租人優惠

1.個人所得稅優惠:享有每屋每月租金收入最高1萬5,000元之免稅優惠(符合租金補貼申請資格者須接受租金補貼),2021年《住宅法》修正前為最高1萬元。

2.地價稅優惠:以自用住宅稅率千分之二,而非自用住宅稅率千分之十來課徵(由地方政府評估狀況決定是否給予優惠)。

3.房屋稅優惠:以自用住宅稅率1.2%課徵(不論符合租金補貼申請資格者是否有接受租金補貼),而非自用住宅稅率2.4%

另外,租租通提供(可點擊連結搜尋):
🌟「可報稅」
🌟「可入籍」
以及🌟「社會住宅」房源

想找各縣市可申請租金補貼的房源,來租租通網站搜尋就沒錯!

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