租屋糾紛事件層出不窮，雖然在網路上搜尋房源非常方便，但也有不肖人士透過網路進行詐騙，其中又以年輕租屋族最常受害。租租通整理了幾件近期租屋詐騙手法和新聞，提醒大家在找房時一定要多注意！
第一騙、先付錢讓你優先看房
根據《公視新聞》報導，一名大學生在租屋網上看到理想的房子，聯繫房東看房時，對方卻表示房子很搶手，要求「先匯一個月押金2萬5000元，就可以優先看房」。該名大學生匯款後，對方卻找各種理由推託，通訊軟體也聯繫不上，加上沒有對方的真實姓名和實際地址，讓被害人求償無門。
✍️ 租租通備註：要求先「付錢」的行為都很可疑！在沒有實際看到房子之前，什麼錢都不要付。
租屋常見支付金錢名詞：
■ 押金：是指雙方簽約時，為保證房東權益所「抵押」的金額，避免房客破壞房屋或是欠租，跟能否「優先看房」一點關係都沒有。
■ 定金：保證雙方「會簽約」的錢，用來請房東保留優先簽約的權利，如果一方反悔就不能收回。
第二騙、假冒屋主帶看房，收完錢人間蒸發
根據《三立新聞》報導，有不肖人士假借屋主名義，開出低於市場行情的租金，吸引房客看房。等到房客決定簽約，並付出押金和第一個月的租金之後，才發現與自己簽約的人根本不是屋主，而對方早已聯繫不上。
✍️租租通備註：雖然有真的房子能看，但簽約時一定要請對方提出相關證明，確保簽約權利。
依身份不同，要求出示的證明文件也不同：
■ 若是屋主（房東），要請他出示房屋權狀，證明擁有房屋的所有權。（若對方不願提供，可以自行到地政機關查詢土地、建物所有權人，但如果連這點證明都不願意提出，建議去找更有保障的房子......）
■ 若是仲介，要請對方出示營業員證照字號、房東的授權書或委任狀，且確認成交後會收取的服務費金額。
■ 若是二房東，要確認對方是否取得原房東同意「轉租」的授權。
第三騙、加入好友傳投資訊息
根據《CTWANT》報導，還有一種不肖手法是在網路上刊登房源資訊，要求房客加入LINE好友，卻不斷發送投資訊息，標榜「穩賺不賠」、「快速回本」的獲利假象，引誘房客投入資金，等到要提領獲利時才發現無法領出，網站也無預警關閉。
✍️ 租租通備註：很懷疑這種手法真的有用嗎？畢竟是來找房子的，傳這些有的沒的早就被封鎖了吧？
「五不」租屋自保權益方法
❌不要輕易給錢、提供身分證件
錢和證件影本給出去就幾乎拿不回來了！除非確定簽約，否則不要輕易提供。
❌租金、裝潢特別不一樣
出現特別便宜又漂亮的房源？很有可能是租屋釣魚的魚餌！
❌照片很少、不像真實居住環境
只放1-2張圖、照片風格像是飯店或樣品屋、格局明顯不連貫等，可能也是假物件！
❌對方問不相干的問題（或不回答問題）
對方詢問非關租屋的問題，或是反問對方房源問題卻回答不出來/拒絕回答，可能不是真正的屋主。
❌發文者的帳號不真實
帳號新創立、沒有頭像、取名很隨便，恐怕房源出租的真實性偏低。
夢想房源現身？這幾點千萬要注意！
除了上面三大詐騙手法之外，內政部警政署指出常見租屋詐騙的房子還有幾大特色：
1.房屋照片裝潢精緻且屋況很新。
2.租金便宜且均含水電、第四臺、網路、車位、可養寵物。
3.地點均在黃金地段：如內湖科學園區、信義區、大安區、中山區等。
4.回信皆使用英文，房東自稱旅居國外無法帶看屋。
5.須透過Airbnb先行匯款，房東再從國外將鑰匙交由Airbnb仲介帶看屋。
6.均在深夜時段貼租屋訊息，白天時段租屋訊息會關閉，讓民眾在深夜匯款後求助無門，並避免查緝。
假如看到價格明顯低於行情，又有精美裝潢的房子，千萬不要單方面聯絡房東／仲介後就急於匯款，建議還是去實地查看屋況和出租人的真面目，等到確定簽約時，再支付押金和首月租金比較保險。
在聯繫過程中感到疑惑，可以撥打165反詐騙專線詢問。如果您遇到類似的可疑訊息，請加入租租通LINE好友（搜尋@dd-room）與客服反應，我們將會進行處理。在外租屋一定要小心為上，才能保障自己的權益！
