終於找到喜歡的房子，準備要簽約時，發現對方不是真正的屋主，而是「二房東」！這樣我還要跟二房東簽約嗎？會不會有隱藏的陷阱呢？和二房東租屋，請注意這幾個小眉角
二房東的定義是什麼？為什麼會有二房東？
二房東就是將房屋的一部分轉租給別人，自己並未擁有房屋的所有權。基本上是以租金價差作為利潤，所以其實也是一種商業模式。
而常見的二房東有三種型態，會面臨的狀況也不太一樣：
■ 不想負擔高額租金，將多餘房間轉租給別人的二房東
■ 投資客專門向屋主轉租並改造房間出租
■ 職業包租代管業者
租屋市場上會有一些屋況不佳的物件，屋主可能人在國外、沒空整理或不知道怎麼處理，而二房東透過裝潢翻修提升居住品質，讓租客能得到更好的生活環境，屋主（大房東）獲得更高的租金，二房東賺得價差，其實是三贏的局面！
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跟二房東簽約合法嗎？
因為某知名二（惡）房東的坑殺手法，讓大眾對二房東有不太好的觀感，感覺跟二房東簽約就是違法、容易發生糾紛。但其實租約內的條款，才是影響往後租屋生活的關鍵！
和二房東簽約時，一定要請對方提出「合法取得轉租權」的書面證明，就是二房東跟屋主（大房東）的租約中有無約定關於「轉租」的規定，像是同意轉租、有大房東簽字的「轉租同意書」，或是有大房東簽字的「授權委託書」（委託二房東全權處理出租事宜），否則若大房東未同意轉租，是可以主張終止租約的哦！
簽約了才發現是二房東該怎麼辦？
你說簽約前還可以預防，但都入住之後才發現房東竟然是二房東，我該怎麼辦？老實說不能怎麼辦，大房東是可以請你搬家的，而租客只能向二房東要求賠償！（因為大房東實際上沒有跟你簽約，當然也沒有任何權利義務關係）因此在看房子、簽約時，一定要口頭問清楚，加上書面文件證明（例如房屋權狀、房屋稅單），才是保障自己權利的根本。
所以，跟二房東租屋不是不行，只是在簽約時，務必要睜大眼睛，別只被裝潢、租金給騙囉。
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