租屋仲介、包租、代管差在哪?一次告訴你如何分辨

租租通DDROOM

2022-05-16 10:03:28

租屋仲介、包租、代管差在哪?一次告訴你如何分辨 封面圖

仲介、包租、代管差別是什麼?看完本文馬上分清楚!

出租方身份百百種,除了房東跟屋主,你知道仲介、包租和代管業者之間的差別是什麼嗎?依照出租身份的不同,所面對的責任和義務也有所不同哦!

看房遇到屋主、「代理人」、「二房東」和包租代管業者該如何確認身分?租屋檢查表一次告訴你~
👇立即下載超萬能的租屋檢查表!
點我下載租屋檢查表

租屋仲介

常見的出租身份之一,由房東委託租屋公司的仲介代為尋找房客,為雙方進行媒合。成交通常會向房東收取一個月租金的服務費,或是向房東房客各收取半個月租金的服務費。

包租

業者和房東之間的關係是租賃關係,包租業者先跟房東承租房子,再把房子租給房客。其實就等於「二房東」,業者每月支付房租給該房東,將住宅轉租給房客。

代管

房東委託代管業者管理房子,等於「房東代理人」的角色,房客還是跟房東簽約。主要負責日常的代收租金和修繕維護。

另外,有些業者也會同時進行包租和代管服務,從招租到替房東管理都一手包辦。隨著政府推廣社會住宅政策,往後的房源由包租代管業者所承辦的比例應該會持續增加。

了解這三種出租身分之後,下次找房、看房子的時候就能更清楚對方可以負責的範圍。也歡迎到租租通網站找房哦!

立即搜尋房源!

可養寵、可報稅、台水台電計費等各種特色房源等你來搜尋🔍
👉 點我搜尋租租通好房源

歡迎分享文章🗣️

來看看物件

臺南市永康區

房屋出租
可開伙對外窗有電梯水泥隔間垃圾代收保全設施包裹代收電費照台電水費照台水有陽台可入籍免仲介費

18000元/月

桃園市大園區

A17【宜誠艾美館】3+1房車~全套傢俱
可無火煮食可養貓對外窗可開伙有陽台有電梯保全設施

37500元/月

臺中市西屯區

稀有可貓✨掀床收納✨小資專屬✨子母車
可無火煮食對外窗水泥隔間可養其他寵物可養貓

6000元/月

熱門文章

房客必看

聽過蔡阿嘎的AB約事件嗎?租屋AB約是什麼?

發刊時間:2024-09-30 15:30:06
房東講堂

新手房東出租房子指南!第一次當房東,要注意哪些事?

發刊時間:2024-09-26 15:39:52
租屋新知

2024租屋電費新制上路!租屋電費怎麼算?一度五元合理嗎?台電計費租屋這樣找!

發刊時間:2024-07-16 12:00:49
租屋新知

不止591!10大租屋平台推薦,給你更多找租新選擇!最完整的租屋網推薦一次看!

發刊時間:2024-07-10 15:01:29
房東講堂

租金補貼常見問題一次整理給你!房東篇

發刊時間:2024-06-28 16:13:09
房客必看

租金補貼常見問題一次整理給你!租客篇

發刊時間:2024-06-28 15:40:59
租屋新知

2024租金補貼申請一次看!新舊制差在哪?一次看懂房東租客優惠

發刊時間:2024-06-19 15:10:04
租屋新知

違建常見問題看這篇!什麼是違章建築?違建可以修繕嗎?

發刊時間:2024-06-03 10:00:00
租屋新知

告別雜亂的家,租屋斷捨離,一起邁向理想生活!

發刊時間:2024-05-20 10:00:00
房東講堂

房東要繳什麼稅?常見房東報稅問題總整理!

發刊時間:2024-05-15 15:00:00
租屋新知

2024更新!租屋報稅省很大!常見申報疑問看這就對了!

發刊時間:2024-05-14 17:00:00
房客必看

什麼是定金?定金可以退嗎?定金和訂金一樣嗎?

發刊時間:2024-05-06 10:00:00
房客必看

租屋要注意的100件事,超詳細「租屋檢查表」免費下載!

發刊時間:2024-04-17 17:00:08
租屋新知

地震來了!防災懶人包:災前災時災後如何應對及注意事項,一次整理給你

發刊時間:2024-04-15 17:00:08
租事好康

租租通X中保無限+『智慧房東工具包 』,讓你的物件加值!

發刊時間:2024-04-15 15:00:00