租屋仲介、包租、代管差在哪?一次告訴你如何分辨

租租通DDROOM

2022-05-16 10:03:28

租屋仲介、包租、代管差在哪?一次告訴你如何分辨 封面圖

仲介、包租、代管差別是什麼?看完本文馬上分清楚!

出租方身份百百種,除了房東跟屋主,你知道仲介、包租和代管業者之間的差別是什麼嗎?依照出租身份的不同,所面對的責任和義務也有所不同哦!

看房遇到屋主、「代理人」、「二房東」和包租代管業者該如何確認身分?租屋檢查表一次告訴你~
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租屋仲介

常見的出租身份之一,由房東委託租屋公司的仲介代為尋找房客,為雙方進行媒合。成交通常會向房東收取一個月租金的服務費,或是向房東房客各收取半個月租金的服務費。

包租

業者和房東之間的關係是租賃關係,包租業者先跟房東承租房子,再把房子租給房客。其實就等於「二房東」,業者每月支付房租給該房東,將住宅轉租給房客。

代管

房東委託代管業者管理房子,等於「房東代理人」的角色,房客還是跟房東簽約。主要負責日常的代收租金和修繕維護。

另外,有些業者也會同時進行包租和代管服務,從招租到替房東管理都一手包辦。隨著政府推廣社會住宅政策,往後的房源由包租代管業者所承辦的比例應該會持續增加。

了解這三種出租身分之後,下次找房、看房子的時候就能更清楚對方可以負責的範圍。也歡迎到租租通網站找房哦!

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