租屋要提前多久找?想找到好房一定要注意的租屋時機點

租租通DDROOM

2022-05-02 10:58:16

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租屋要提前多久找?想找到好房一定要注意的租屋時機點

租屋族最大的辛苦,想必就是找房子了!好房人人搶,手慢就被訂走;太早約看房,被房東拒絕帶看;就算約好了看房時間,結果當天房子出租了......。想要有效率地尋找適合自己的租屋,就要先了解幾個租房的關鍵時機點!今天我們來說說找房該注意的小眉角,也歡迎來租租通網站搜尋房源~

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找房子需要提前多久準備?

無論是什麼原因需要租屋,提前準備都是當然的。租租通曾調查過租客「會在多久前開始找房」,大部分的人都是在ㄧ、二個月前左右開始找,也有人早在半年前就開始找房!

該提前多久開始找,其實沒有標準答案。會提前找房,最重要的是「能夠先了解租屋地點的周邊環境和租金行情」,租屋網看久了,大概就會知道該區域會以什麼樣的房子居多,那如果你本來就已經了解那個區域,就可以直接進到約看房的步驟。

 

讓約看房更有效率的秘訣

如果說提前找房是先大概熟悉環境,那麼約看房就是決定你簽約後一整年的生活!當然,可以賠償一個月租金解約殺出,但俗話說「預防勝於治療」,不想租到有問題的房子,就得仔細看房。

雖然大家都會提前一、兩個月開始找房子,但其實能夠約看房的時間,大多落在可簽約(可入住)的「一到兩週內」!因為房子空著就沒有租金收入,除非房子本身很冷門,不然房東還是會優先把房子租給可以先入住的租客,如果距離起租時間太遠,恐怕對方就不會考慮你囉。

 

另外,租租通來分享幾個比較有效率的找房方法:

①把自己的租屋需求通通列出來:
像是地段、租金、格局、絕對必備或不要的條件等,作出優先排序,遇到兩難的時候才好做選擇。

 

②平時留意各租屋平台:
定期瀏覽租屋網、臉書社團、IG租屋帳號等,多留意物件資訊,把喜歡的房子收藏或記錄起來。

離起租日太久的話(超過一到兩週)通常房東都不會幫你帶看,除非真的很喜歡那間房子,那就得直接簽約並付租金才有機會,不然建議再觀察一下,也許會有更好的房源出現!

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③接近起租日的時候再開始約看:
一次不用約看太多間,因為看房也蠻需要精力的,建議在電話或LINE上先把需求都問好,還有在出發之前再向對方確認,以免白跑一趟。

 

找房哪個時間點較好?

租屋市場也有分旺季跟淡季,一般來說租屋的熱門期為:

▼ 農曆年後(2月):領完年終離職、轉職。
▼ 暑假(7-8月):新鮮人畢業、求職季。

在這段時間房源會大量釋出,能夠選擇的機會比較多,但同樣競爭也很激烈,房源可能剛放上網路就有很多人詢問,快一點還能夠當天就租掉!

而如果在淡季(非旺季時間)雖然租屋選擇較少,但房東為了早日出租,租客能更有機會搶到房子,甚至成功殺價!所以找房子也可以留意現在的時段是在旺季還是淡季?如果不著急的話,就再多留意一下,也歡迎到租租通尋找房源、儲存找租條件,說不定夢想房源突然就出現囉!

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