（本篇文章經「股感知識庫」授權轉載）
你以為看房子的時候只有你在為房屋打分數嗎？最近筆者終於錄取了一份工作，過幾天要北上租房，但我到底要注意那些事情呢？與房東談判時又有什麼眉角要小心？如果你還不知道該注意什麼，就跟隨筆者的腳步帶大家了解吧！
怎麼找間適合的房間？
找房子不難，難得是找到一間適合自己的房間，有些人喜歡寂靜，有些人喜歡生活機能高，更有些人喜歡交通方便，這些愛好與需求都有各自的愛慕者，不過還是有幾點共同的租屋特點值得來分享。例如：這間房子的房東待人如何？租屋合約是否有不合理的地方？隔壁的房客如何？…等，這些特點都有可能會左右我們是否會租下此間房子，以及這間房到底能否讓我們住的開心與心安。
因此在租屋前，除了依照自己的喜好挑選房型，還要觀察鄰居狀態、房東是否友善…等，如果都符合租屋者的需求，那這間房間就相當適合你了。
租屋前與房東談判須注意哪些事？
看了房子許久終於挑到喜歡的房子，並決定要租它，但在租屋前我該怎麼跟房東談判，看看能否便宜一點呢？誰能教教我！
哈哈，別怕！你可以從這幾點事項開始下手，也許可以獲得不錯的效果。
在與房東簽約之前，你可以從與房東的對話中找到蛛絲馬跡，例如：房東是否愛惜房子？入住後房內設備損壞，房東是否願意協助處理？以及如果想要長租是否願意降低房租的狀況？…等，這些都是在與房東談判時需要特別注意的事情。
等等，還有一點要特別注意！那就是須要問清楚房東是否願意接納養寵物，因為現代人太喜歡養寵物來陪伴自己了，切記！
對了，如果房東有詢問關於租屋者預計入住的人數、有沒有小孩或寵物、有無正當工作或觀察租屋者有沒有不良生活習慣…等，這些都是房東在挑選房客的地方，因為房東也希望入住一位好房客。
房東最看重房客的什麼？
你以為只有房客挑房東嗎？事實上當然不是，房東也會挑房客，有時候還挑的比房客兇，為什麼會如此呢？因為房東不希望房間被破壞了，也怕被鄰居抗議，所以當然會審慎評估房客的狀態。
一般房東比較看重房客表現認真進取、生活單純的房客，也喜歡比較愛乾淨懂得清潔的房客，甚至有時候如果剛好與房東有共同話題、協助房東處理困難，這些都有助於加深房東對於房客的印象，有時候還有獲得降低房租的機會！
就像筆者一樣三不五時協助房東打掃公共空間、處理水電…等事務，長期下來房東也會適時地送些水果、餅乾或請吃晚餐，這樣不就可以為自己省下一些額外費用（其實是吃貨無誤）。
確定要租屋了還有什麼要注意！
看完了房子、了解房東狀況，打算簽約、租屋、入住了，那這時還要注意什麼呢？其實你還需要在確定一下合約上的內容與房間狀況是否一致！
一般人常犯的錯誤就是終於找到一間心儀的房間後，也與房東洽談完畢，興高采烈地拿著訂金準備簽約，在沒有仔細了解合約內容而簽約完成，而導致事後如果房間出現問題，合約上又沒有寫明清楚細節，那這時有可能會讓人吃不完兜著走。
因此，在簽約時還需要認真核對房間內容物與合約上是否一致，家具設備損壞由誰進行修理，以及是否有不合理的條文內容出現，這些都是需要在簽約前確認清楚。真的是不怕一萬，只怕萬一！
另外，大家最關心的房租降價方法，或許可以從簽訂長期租屋、一次支付較長的租金（如： 3～6 個月）、與三五好友同時相約租房或找跟房東熟識的仲介或朋友談價，這些方法都是有機會為自己爭取到降價可能，因為房東也希望能早日收到租金，然後不希望有空租期出現導致房產空在那裡閒置。
如果想要住的開心與安心，這些租屋細節真的要注意唷！
本文授權轉載自「股感知識庫」
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