各位漂泊在桃園的租屋族們，你是否常為了兼顧找房子、生活品質和工作地點而感到兩難呢？或是準備來換一間新房子，正在考慮要租哪裡嗎？還是......與房東／室友鬧不合，只想馬上搬家呢（？）
無論你的租屋需求為何，租屋就是多看多累積經驗，才能避免吃虧上當。租租通整理了自己與幾位房客分享的租屋心得，分析桃園市租屋熱門區域的生活機能，希望能讓你找房更有方向！甚至可以申請桃園租屋補助的房源，也都可以在此找到喔！
桃園租房不難找，有心就能找到好房！
有鑒於市中心的房源租金都偏高，且較早的發展區（如車站周圍）多半有出入雜亂、屋齡老舊的問題，本次要介紹幾區較新發展的區域，搜尋房子的時候可以優先篩選，更有機會撿到便宜又有品質的房源唷！
※北桃園（桃園、蘆竹、八德）生活圈將以藍色系為底色，南桃園（中壢、平鎮、龍潭）生活圈則以橘色系為主。
🌟桃園區｜中路特區
租金CP值：★★☆☆☆
便利性：★★☆☆☆（南桃園交流道）
安全性：★★★★☆
娛樂性：★☆☆☆☆（風禾公園、桃園地景公園、興光堡壘）
找房難度：★★☆☆☆
套房量：約50-60間
整層住家量：約100-200間
中路特區是近年來桃園區新開發的重劃區，主要位於永安路、文中街、廈門街、國際路一帶，境內有三個大型公園及多處兒童公園，擁有較大的生活空間。由於靠近南桃園交流道，前往國道一號及三號也極為方便。不過生活機能發展相對較早，仍須依賴舊市區。
這一帶的建物以新建案為主，因此租金相比桃園其他區域高一些，但能享受新成屋的安全和品質！
🌟桃園區｜中正藝文特區
租金CP值：★★☆☆☆
便利性：★★★★★（桃園交流道、家樂福經國店、敏盛醫院）
安全性：★★★★☆
娛樂性：★★★★☆（桃園展演中心、中茂新天地）
找房難度：★★☆☆☆
套房量：約70-80間
整層住家量：約150-200間
藝文特區是桃園區最有名的重劃區，以桃園展演中心為中心，大致包括中正路、新埔六街、南平路及大興西路一段周邊，也是全桃園市高樓豪宅最密集的區域。此區的生活機能發展成熟，有不少餐廳和大型量販店，從中正路前往國道一號或桃園市區也極方便，未來還將有桃園捷運綠線經過。
受惠於藝文特區的強大生活機能，租金也因此水漲船高，屬於桃園市較高昂的區域。不妨可以往較外圍的區域找房，如大興西路或南平路方向，可以找到較高CP值的房源！
🌟蘆竹區｜南崁一帶
租金CP值：★★★☆☆
便利性：★★★★☆（南崁交流道、特力家居、好市多）
安全性：★★★☆☆
娛樂性：★★★☆☆（台茂購物中心、美麗新台茂影城）
找房難度：★★☆☆☆
套房量：約70-80間
整層住家量：約60-70間
蘆竹區中部的南崁一帶，也是不少北桃園的租屋選擇之一，除了靠近交流道的地利之便外，還有台茂購物中心、好市多、南崁市場、特力家居等商場加持，生活機能亦相當便利。
而南崁地區又能再細分為上南崁及下南崁兩區，上南崁靠近林口台地，有不少別墅、豪宅型建物，環境較清幽，生活機能發達的南崁舊市區同樣也屬於上南崁。而下南崁則是靠近南崁溪，屬於較清幽的住宅區，找房的租客可依需求尋找較適合自己的租屋處。
🌟八德區｜大湳一帶
租金CP值：★★★☆☆
便利性：★★★☆☆（大湳交流道、家樂福、特力屋、大湳果菜市場）
安全性：★★★☆☆
娛樂性：★★☆☆☆（置地生活廣場、八德國賓影城）
找房難度：★☆☆☆☆
套房量：約20-30間
整層住家量：約20-30間
位於桃園後站車程約15分鐘的大湳一帶，是八德區最繁華的市區，大湳的範圍以介壽路一段為主軸，落在建國路以北、大智路以南、福國街以東、忠勇街以西的區域。此區有大湳市場、置地生活廣場（廣豐新天地）、特力屋、大潤發等商場，生活機能成熟。交通方面則有大湳交流道，未來也將有捷運綠線通過。
比起桃園前站、市區一帶，八德大湳的生活環境較佳，同樣的租金只差十幾分鐘車程的距離，就能找到電梯或透天厝的房源，租金CP值相當不賴！
🌟中壢區｜桃園高鐵站、青埔一帶
租金CP值：★☆☆☆☆
便利性：★★★★★（桃園高鐵站、機場捷運、IKEA桃園店）
安全性：★★★☆☆
娛樂性：★★★☆☆（Xpark、華泰名品城、桃園青埔新光影城）
找房難度：★☆☆☆☆
套房量：約30-40間
整層住家量：約150-200間
位於桃園高鐵站周圍，靠近桃園機場的青埔特區，是近年來桃園市大力發展的區域，隨著Outlet、IKEA、Xpark陸續進駐，生活機能逐漸完備，未來持續往航空城、經貿展覽園區方向發展，往後發展的空間相當大。
另外，青埔一帶的住宅新建案非常多，想找到整層住家或獨立門戶的房源不是難事，只不過租金通常較高，生活機能也還有可以進步的地方。
🌟中壢區｜內壢車站、元智大學一帶
租金CP值：★★★☆☆
便利性：★★☆☆☆（內壢車站、家樂福、迪卡儂、署立桃園醫院）
安全性：★★★★☆
娛樂性：★☆☆☆☆
找房難度：★☆☆☆☆
套房量：約70-80間
整層住家量：約40-50間
在中壢租房人人搶！同樣屬於中壢區的內壢車站一帶，位於桃園和中壢的中心點，前往兩處皆方便。內壢有火車站、元智大學及中壢工業區吸引外來租屋人口，但商業氣息不像中壢或桃園那麼濃厚，環境相對單純。生活機能方面有家樂福、宜得利和Uniqlo進駐，桃園鐵路地下化會將內壢前後站商圈整合，未來發展也極具潛力。
🌟中壢區｜中壢後站、健行科大、中原大學一帶
租金CP值：★★★☆☆
便利性：★★★☆☆（中壢車站、大潤發）
安全性：★★☆☆☆
娛樂性：★★☆☆☆（中原夜市、馬祖新村）
找房難度：★☆☆☆☆
套房量：約200-300間
整層住家量：約50-60間
相比中壢前站的商業區，中壢後站往健行科大、中原大學方向的環境較為單純，套房的量體極大，容易找到租金划算的房源。受惠於大學商圈和近車站的便利性，此區的機能發展完整，採買覓食都很方便，如果再往龍岡方向也有高CP值的租屋選擇。
🌟平鎮區｜南勢、山仔頂一帶
租金CP值：★★★☆☆
便利性：★★☆☆☆（大潤發、家樂福）
安全性：★★★☆☆
娛樂性：★★☆☆☆
找房難度：★★☆☆☆
套房量：約20-30間
整層住家量：約10-20間
平鎮區除了近中壢車站的區域之外，沿著中豐路前往南勢及山子頂一帶，也是生活機能發展完善的地方，有傳統市場、大賣場進駐，以及平鎮工業區及國軍候勤學校、通信學校的外來人口，帶動商圈的發展。不過這一區在交通方面較為不足，距離車站和國道較遠，建議在此租屋需自備交通工具較方便。
🌟龍潭區｜龍潭市區一帶
租金CP值：★★★☆☆
便利性：★★☆☆☆（龍潭交流道）
安全性：★★★★☆
娛樂性：★★☆☆☆（龍潭夜市、龍潭大池、石門水庫）
找房難度：★★☆☆☆
套房量：約40-50間
整層住家量：約20-30間
龍潭的租屋需求雖不比桃園或中壢熱門，但這同樣也是優點：租金較為划算，且具有成熟的生活機能。除了市場和餐廳小吃的多樣選擇，也有近國道三號交流道的便利性，休閒方面則有龍潭大池、體育園區及石門水庫等景點，環境清幽也是許多在地人給予龍潭的評價！
無論租在桃園市的哪一區，住得安全舒服最重要。租屋就是多看看多比較，累積越多經驗值，越能做出最符合自己需求的決定。希望以上心得能帶給你一些方向，讓往後租屋的路更順利，也歡迎到租租通網站搜尋房源唷！
PS.也可以在搜尋條件增加特色需求，如：桃園租屋房東自刊=免仲介費、可養貓、可開伙...等等，想申請桃園租屋補助房源的人也可以嘗試查找 桃園社會住宅、可報稅入籍喔！
