桃園租屋、中壢租屋推薦這裡!租套房、整層住家這樣找!

租租通DDROOM

2022-01-17 18:16:24

桃園租屋、中壢租屋推薦這裡!租套房、整層住家這樣找! 封面圖

桃園、中壢租屋推薦這裡!這樣找房不困難

各位漂泊在桃園的租屋族們,你是否常為了兼顧找房子、生活品質和工作地點而感到兩難呢?或是準備來換一間新房子,正在考慮要租哪裡嗎?還是......與房東/室友鬧不合,只想馬上搬家呢(?)

無論你的租屋需求為何,租屋就是多看多累積經驗,才能避免吃虧上當。租租通整理了自己與幾位房客分享的租屋心得,分析桃園市租屋熱門區域的生活機能,希望能讓你找房更有方向!甚至可以申請桃園租屋補助的房源,也都可以在此找到喔!

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桃園租房不難找,有心就能找到好房!

有鑒於市中心的房源租金都偏高,且較早的發展區(如車站周圍)多半有出入雜亂、屋齡老舊的問題,本次要介紹幾區較新發展的區域,搜尋房子的時候可以優先篩選,更有機會撿到便宜又有品質的房源唷!

※北桃園(桃園、蘆竹、八德)生活圈將以藍色系為底色,南桃園(中壢、平鎮、龍潭)生活圈則以橘色系為主。

 

🌟桃園區|中路特區

租金CP值:★★☆☆☆
便利性:★★☆☆☆(南桃園交流道)
安全性:★★★★☆
娛樂性:★☆☆☆☆(風禾公園、桃園地景公園、興光堡壘)
找房難度:★★☆☆☆
套房量:約50-60間
整層住家量:約100-200間

中路特區是近年來桃園區新開發的重劃區,主要位於永安路、文中街、廈門街、國際路一帶,境內有三個大型公園及多處兒童公園,擁有較大的生活空間。由於靠近南桃園交流道,前往國道一號及三號也極為方便。不過生活機能發展相對較早,仍須依賴舊市區。

這一帶的建物以新建案為主,因此租金相比桃園其他區域高一些,但能享受新成屋的安全和品質!

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🌟桃園區|中正藝文特區

租金CP值:★★☆☆☆
便利性:★★★★★(桃園交流道、家樂福經國店、敏盛醫院)
安全性:★★★★☆
娛樂性:★★★★☆(桃園展演中心、中茂新天地)
找房難度:★★☆☆☆
套房量:約70-80間
整層住家量:約150-200間

藝文特區是桃園區最有名的重劃區,以桃園展演中心為中心,大致包括中正路、新埔六街、南平路及大興西路一段周邊,也是全桃園市高樓豪宅最密集的區域。此區的生活機能發展成熟,有不少餐廳和大型量販店,從中正路前往國道一號或桃園市區也極方便,未來還將有桃園捷運綠線經過。

受惠於藝文特區的強大生活機能,租金也因此水漲船高,屬於桃園市較高昂的區域。不妨可以往較外圍的區域找房,如大興西路或南平路方向,可以找到較高CP值的房源!

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🌟蘆竹區|南崁一帶

租金CP值:★★★☆☆
便利性:★★★★☆(南崁交流道、特力家居、好市多)
安全性:★★★☆☆
娛樂性:★★★☆☆(台茂購物中心、美麗新台茂影城)
找房難度:★★☆☆☆
套房量:約70-80間

整層住家量:約60-70間

蘆竹區中部的南崁一帶,也是不少北桃園的租屋選擇之一,除了靠近交流道的地利之便外,還有台茂購物中心、好市多、南崁市場、特力家居等商場加持,生活機能亦相當便利。

而南崁地區又能再細分為上南崁及下南崁兩區,上南崁靠近林口台地,有不少別墅、豪宅型建物,環境較清幽,生活機能發達的南崁舊市區同樣也屬於上南崁。而下南崁則是靠近南崁溪,屬於較清幽的住宅區,找房的租客可依需求尋找較適合自己的租屋處。

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🌟八德區|大湳一帶

租金CP值:★★★☆☆
便利性:★★★☆☆(大湳交流道、家樂福、特力屋、大湳果菜市場)
安全性:★★★☆☆
娛樂性:★★☆☆☆(置地生活廣場、八德國賓影城)
找房難度:★☆☆☆☆
套房量:約20-30間
整層住家量:約20-30間

位於桃園後站車程約15分鐘的大湳一帶,是八德區最繁華的市區,大湳的範圍以介壽路一段為主軸,落在建國路以北、大智路以南、福國街以東、忠勇街以西的區域。此區有大湳市場、置地生活廣場(廣豐新天地)、特力屋、大潤發等商場,生活機能成熟。交通方面則有大湳交流道,未來也將有捷運綠線通過。

比起桃園前站、市區一帶,八德大湳的生活環境較佳,同樣的租金只差十幾分鐘車程的距離,就能找到電梯或透天厝的房源,租金CP值相當不賴!

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🌟中壢區|桃園高鐵站、青埔一帶

租金CP值:★☆☆☆☆
便利性:★★★★★(桃園高鐵站、機場捷運、IKEA桃園店)
安全性:★★★☆☆
娛樂性:★★★☆☆(Xpark、華泰名品城、桃園青埔新光影城)
找房難度:★☆☆☆☆
套房量:約30-40間
整層住家量:約150-200間

位於桃園高鐵站周圍,靠近桃園機場的青埔特區,是近年來桃園市大力發展的區域,隨著Outlet、IKEA、Xpark陸續進駐,生活機能逐漸完備,未來持續往航空城、經貿展覽園區方向發展,往後發展的空間相當大。

另外,青埔一帶的住宅新建案非常多,想找到整層住家或獨立門戶的房源不是難事,只不過租金通常較高,生活機能也還有可以進步的地方。

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🌟中壢區|內壢車站、元智大學一帶

租金CP值:★★★☆☆
便利性:★★☆☆☆(內壢車站、家樂福、迪卡儂、署立桃園醫院)
安全性:★★★★☆
娛樂性:★☆☆☆☆
找房難度:★☆☆☆☆
套房量:約70-80間
整層住家量:約40-50間

在中壢租房人人搶!同樣屬於中壢區的內壢車站一帶,位於桃園和中壢的中心點,前往兩處皆方便。內壢有火車站、元智大學及中壢工業區吸引外來租屋人口,但商業氣息不像中壢或桃園那麼濃厚,環境相對單純。生活機能方面有家樂福、宜得利和Uniqlo進駐,桃園鐵路地下化會將內壢前後站商圈整合,未來發展也極具潛力。

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🌟中壢區|中壢後站、健行科大、中原大學一帶

租金CP值:★★★☆☆
便利性:★★★☆☆(中壢車站、大潤發)
安全性:★★☆☆☆
娛樂性:★★☆☆☆(中原夜市、馬祖新村)
找房難度:★☆☆☆☆
套房量:約200-300間
整層住家量:約50-60間

相比中壢前站的商業區,中壢後站往健行科大、中原大學方向的環境較為單純,套房的量體極大,容易找到租金划算的房源。受惠於大學商圈和近車站的便利性,此區的機能發展完整,採買覓食都很方便,如果再往龍岡方向也有高CP值的租屋選擇。

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🌟平鎮區|南勢、山仔頂一帶

租金CP值:★★★☆☆
便利性:★★☆☆☆(大潤發、家樂福)
安全性:★★★☆☆
娛樂性:★★☆☆☆
找房難度:★★☆☆☆
套房量:約20-30間
整層住家量:約10-20間

平鎮區除了近中壢車站的區域之外,沿著中豐路前往南勢及山子頂一帶,也是生活機能發展完善的地方,有傳統市場、大賣場進駐,以及平鎮工業區及國軍候勤學校、通信學校的外來人口,帶動商圈的發展。不過這一區在交通方面較為不足,距離車站和國道較遠,建議在此租屋需自備交通工具較方便。

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🌟龍潭區|龍潭市區一帶

租金CP值:★★★☆☆
便利性:★★☆☆☆(龍潭交流道)
安全性:★★★★☆
娛樂性:★★☆☆☆(龍潭夜市、龍潭大池、石門水庫)
找房難度:★★☆☆☆
套房量:約40-50間
整層住家量:約20-30間

龍潭的租屋需求雖不比桃園或中壢熱門,但這同樣也是優點:租金較為划算,且具有成熟的生活機能。除了市場和餐廳小吃的多樣選擇,也有近國道三號交流道的便利性,休閒方面則有龍潭大池、體育園區及石門水庫等景點,環境清幽也是許多在地人給予龍潭的評價!

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無論租在桃園市的哪一區,住得安全舒服最重要。租屋就是多看看多比較,累積越多經驗值,越能做出最符合自己需求的決定。希望以上心得能帶給你一些方向,讓往後租屋的路更順利,也歡迎到租租通網站搜尋房源唷!

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PS.也可以在搜尋條件增加特色需求,如:桃園租屋房東自刊=免仲介費、可養貓、可開伙...等等,想申請桃園租屋補助房源的人也可以嘗試查找 桃園社會住宅可報稅入籍喔

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