房東看過來！你的出租物件刊登後總是無人聞問嗎？不想讓房源消失在茫茫房海中，你需要提高「房源行銷」的能力！記住以下要點和範例，稍加修改就能讓更多租客看到你的房源，增加出租的機會！
一、標題文案很重要
清楚的標題，是吸引租客目光的第一步，也是決定他要不要點進來的關鍵！比起「吉屋出租請聯絡」，改成「近臺北車站兩房一廳屋主自租」是不是讓人更能了解房子？由於租客會透過關鍵字搜尋，將符合房子的關鍵字放進標題，能有效讓更多人找到。
🌟房屋出租標題公式：【 地點＋1至2個優點＋房型格局 】
■ 近中山站採光佳大套房
■ XX大學/電梯兩房/可寵/有管理員
■ 西屯區.市政府站.全新.低樓層.電梯一房一廳
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二、照片決定租客印象
請使用清晰的房間照片，儘量拍下「整個空間」的照片，避免特寫單一傢俱和設備，租客最想看的是房間的整體氛圍，不是某台冷氣或冰箱的品牌（這可以留給要給租客看房時再傳就好）。
請盡量避免放上這些照片：
❌傢俱和設備的特寫
❌光線昏暗、畫質不清楚的照片
❌房子周遭的環境如公車站、街景照、大樓外觀等（建議一至兩張即可）
當然，照片與實際屋況越接近越好，沒有人希望看到漂亮照片卻發現實際屋況慘不忍睹。
🌟好照片成功公式：【 對齊天（天花板）、地（地板）、樑柱、壁（牆壁） 】
如果使用IPhone，可以從設定中的相機打開「格線」，透過格線輔助更好對齊！
拍完記得將最漂亮、最吸引人的照片設為封面，以免讓廁所、陽台搶盡了廣告的風頭，讓努力功虧一簣了！
三、內文描述仔細寫
基本上看到標題和照片，再點進來廣告內的租客，想必已經是對房子有很大的興趣，這時透過詳細的文字說明，能夠再提升成交的機率！可以把所有關於房子的優點填寫清楚，節省雙方問答的時間。
🌟內文詳細描述：【 房子的優點、注意事項 】
■ 生活機能：如大眾交通、採買、飲食、倒垃圾等。
■ 提供的設備：房子附屬的物品、傢俱、公用設施。
■ 房東在意的事情：例如不可以養寵物、禁止讓訪客留宿、須遵守生活公約等。
■ 你的聯絡方式：像是透過電話或是加LINE聯繫、方便聯絡的時間。
把資訊寫得越詳細，除了對房東/租客都省事之外，還能有效先行過濾，如果租客一打來就問廣告內已經有答案的問題，代表對方可能不是很細心，或純粹是在亂槍打鳥，這種租客未來可能繳租還得房東三催四請，也許早點放生比較合適。
不妨參考這位出租方的寫法，可以有更多靈感喔！看完上面的介紹，你是否對撰寫出租廣告有更多想法了呢？租租通提供免費刊登，歡迎加入會員進行刊登，讓你的房源大顯身手、早日出租！
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