房東必知租屋拍照技巧!加速出租就靠這六招!

租租通DDROOM

2022-06-06 10:55:15

房東必知租屋拍照技巧!加速出租就靠這六招! 封面圖

房東必知租屋拍照技巧!加速出租就靠這六招!

你的房子總是在網路上掛了很久沒出租嗎?明明不是在租屋淡季,房子的價格也還算合理,為何就是沒有人詢問看房?也許是你的房源照片出了問題!租租通曾在IG票選「最討厭看到房東拍的照片」,其中包含了幾種常見的NG照片,被粉絲直呼「太中肯」!

照片是吸引租客決定看房的關鍵,這麼重要的第一印象,務必要好好把握。接下來租租通將介紹拍出吸睛照片的方法,讓房子的優勢更能被凸顯出來!

💡第一招、保持明亮環境

建議選在白天且光線佳的時候拍照,這樣的照片不僅能給租客「房子採光很好」的印象,也省得後製調亮的功夫。所以請將房內的窗簾拉開,或是將電燈都開啟。請避免使用閃光燈,免得造成不自然的反光。

Tips👉 建議將手機以「橫式」的方向拍攝,比起直式照片能提供更多資訊。
Tips👉 建議將手機以「橫式」的方向拍攝,比起直式照片能提供更多資訊。

💡第二招、注意拍攝角度

不知道從哪裡開始拍照才對?可以從房內的四個角落(兩面牆壁的交會處)拍起,能夠呈現更立體的空間感,並透過高、中、低三種視角拍攝,讓房間的全景收入照片內。也可以拍一兩張物件的特寫,但盡量以看得到「房間整體」的照片為主。

Tips👉 對齊天(天花板)、地(地板)、樑柱、壁(牆壁),就不怕照片歪掉囉。
Tips👉 對齊天(天花板)、地(地板)、樑柱、壁(牆壁),就不怕照片歪掉囉。

💡第三招、去蕪存菁留下重點

拍完照片之後,請把「最美觀」的照片留下,一般租屋網站能上傳的照片大約是15張,可以依照從門口進來到房間、浴室、窗戶/陽台及其他空間的順序排列。上傳前記得檢查一下有沒有問題,像是模糊、太暗、歪斜的照片就別上傳了,放了反而是扣分!如果環境過於凌亂,建議先整理過再拍,或是乾脆不要上傳,用文字描述即可。

Tips👉 拍照時可以不同角度多拍幾張,最後再來選擇比較方便。
Tips👉 拍照時可以不同角度多拍幾張,最後再來選擇比較方便。

除了吸引目光的照片之外,還有以下這三種NG照片也請盡量避免!

❌NG範例一、只放周邊街景環境

此類型是「租客最討厭的照片」第一名!請記住「少即是多」,就算放上街景照湊數,數量也不要超過真正房間的照片!

❌NG範例二、傢俱跟設備的特寫

租客是在意的是房子的整體,如果只拍攝傢俱設備的特寫卻沒有全景照,相對難以判斷房子的情況,也可能會降低詢問的意願,所以請將這些照片留到簽約時的屋況確認書吧!

❌NG範例三、不相干的人/物入鏡

照片最重要的是提供入住後的想像,而不是凌亂的真相!拍攝時注意其他在場的人(包含自己),小心鏡子的反射暴露了你的真面目,如果有電視螢幕也建議關閉,可以讓畫面更清爽。

以上六招提供給各位房東參考,讓我們一起拍出吸引租客目光的好照片吧!也歡迎到租租通免費刊登房源,一起找到好租客!

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