停車位出租契約範本送給你!出租車位要注意什麼嗎?

現代人講求生活便捷,交通上除了大眾運輸以外,多數的人都有汽車作為代步工具,有了車,就需要停車位,尤其是在人口密集的大城市中,汽車車位常常是一位難求,即便是買了房或租了房,也會有沒附車位的困擾。好在現在資訊發達,擁有車位但不需要車位的人,可以藉由社區張貼或網路刊登等方法,把車位轉租給需要的人,自己也可以多一筆額外的收入。


出租車位要注意什麼?

不論你是房屋出租時所附的停車位,或是只是單獨想出租車位,都建議另立一份專屬「停車位出租契約」,以提供法律上的租賃關係證據,並證明實際的車位使用者。

有些車位的地主因為想圖個方便,與承租方沒有簽訂「停車位出租契約」,只在口頭上約定固定租金,以為只要擁有車位產權就沒問題。但其實要特別注意的是,雖然產權屬於地主,但萬一因為承租方停車造成車位損壞(尤其是機械車位),甚至是因疏忽導致週邊設備遭破壞,沒有租約就無法有效證明實際使用者是誰。若車位又位處監視器監控範圍外,更無法追究賠償責任,實在是因小失大啊!簽一份租約僅需短短的時間,對雙方都有保障。

出租車位就像出租房屋,一樣要立下「承租人」與「出租人」,界定出租的車位範圍(如車位地址、地上或地下、車位號碼等),約定租賃期限、每月租金繳付方式,確認雙方的使用及保管責任。


「車位租賃契約書」範本

出租人(以下簡稱甲方)(簽章)

承租人(以下簡稱乙方)(簽章)

玆為車位租賃事宜,雙方同意本契約條款如下:

第一條

車位標示及租賃範圍:甲方向乙方出租(地上或地下)停車位

地址:(縣市區/街道巷弄/號碼)

車位號碼:(車位的編號)

第二條

租賃期間(年/月/日)起至(年/月/日)止。

第三條

約定租金新台幣:每月(自行填入金額),繳款日:每月(自行填入日期)以前繳納。乙方不得藉任何理由拖延或拒絕,甲方亦不得任意要求調整租金。

第四條

租金支付方式:(現金繳付、轉帳繳付、支票、其他方式)

收款帳號:(自行填入銀行帳號)

第五條

保證金:(自行約定金額)

乙方應於簽定本租約同時給付甲方新台幣(自行約定金額)元整之保證金,以作為其履行本契約義務之擔保。該保證金於乙方在租約終止或屆滿時遷讓交還並扣除其所積欠之費用後,由甲方無息退還之。

第六條

使用車位之限制:在租賃期內,該車位的所有權屬於甲方。乙方對該車位只有使用權,乙方不得擅自更改本協議停車位的用途,乙方不得在租期內對該車位進行銷售、轉讓、轉租、抵押或採取其他任何侵犯租賃物件所有權的行為,違者終止租約。

第七條

承租人之責任:雙方只構成車位租賃關係,不構成保管關係。乙方應自行做好車輛的安全防護工作,如因車輛受損或車內物品丟失,甲方不承擔任何責任。乙方停放至停車位上的車輛如因車輛受損,由乙方自行向損害方索賠,甲方不負擔任何責任。

第八條

停車位部分滅失:乙方停放的車輛內不得有人、物品留置;乙方停放的車輛不得外附或內裝任何危險物品,如易燃、易爆、腐蝕性等違禁物。由於上述原因產生的一切責任由乙方承擔。

第九條

合意終止:本契約於期限屆滿前,(得/不得)終止租約,依前項約定得於期前終止租約者,應於(貳星期/壹個月/貳個月前)通知對方,並(需/不需)賠償對方(自行填入)個月租金。

第十條

乙方應遵守相關單位規定:

1.乙方承諾並遵守該停車地點管理辦公室制定的停車管理規定,如因為乙方原因導致停車場地受損,後果由乙方負全責。

2.乙方進出本停車場的車輛必須服從當值保安員的指揮,以及配合物業公司的管理。

立契約書人

出租人:

姓名(名稱):(簽章)

統一編號或身份證明文件編號:

戶籍地址:

通訊地址:

聯絡電話:


承租人:

姓名(名稱):(簽章)

統一編號或身份證明文件編號:

戶籍地址:

通訊地址:

聯絡電話:


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